4625-4631 Davis Av Lot • Terrain commercial • 0,99 Acres • 879 000 $ CAD • Terrace, BC

**Occasion de Développement Exceptionnelle – Centre-ville de Terrace, C.-B.** Voici une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier plan au cœur du centre-ville de Terrace. Zoné C1-A (Commercial Centre-ville), cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à seulement un pâté de maisons des principales installations récréatives de la communauté, notamment la piscine, l’aréna, le skatepark et le parc de vélo. Elle est également directement adjacente au parc George Little et à la bibliothèque publique de Terrace. Avec une façade dans un quartier dynamique et propice à la marche, ce site se trouve également sur le même pâté de maisons que le Park Avenue Medical Center et à moins de deux pâtés de maisons du quartier animé de restaurants et de commerces de Terrace. Le zonage C1-A permet un développement à usage mixte, avec des services commerciaux et professionnels aux étages inférieurs et jusqu’à 25 unités résidentielles au-dessus. Cela en fait une option idéale pour un concept résidentiel au-dessus de commerces ou un projet boutique combinant commerce et résidentiel. Pour les développeurs à plus grande échelle, un terrain supplémentaire de 20 282 pi² (0,19 ha) est également disponible juste à côté, offrant des possibilités d’assemblage et une flexibilité accrue en matière de conception.