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4625 Beckley Rd
Battle Creek, MI 49015
Buildings 100 - 400 · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Day-One Cash Flow: $135,704 NOI
- Excess Land Value: +/- 1.4-acre B-2 zoned pad site with broad permitted use entitlements not reflected in income-based valuation
- Condo Conversion Optionality: Each building can be sold individually to yield-driven investors at market cap rates, or to owner-users
- Durable Rent Roll: Anchored by Bronson, Baird & Co., Edward Jones, and Fisher Spiegel & Gerber with terms through 2032
- Lease-Up Upside: Vacancy in Buildings 100 and 300 provides clear NOI growth without turnaround risk
- Prime I-94 Corridor Location: Dominant Battle Creek commercial node supporting tenant retention and long-term asset liquidity
Résumé de l'annonce
Advantage Commercial Real Estate is proud to present Beckley Professional Centre, a four-building professional/office campus totaling 36,464 SF designed to serve a mix of medical, professional services, and office users. The multi-tenant office campus generating $135,704 in current NOI. With meaningful vacancy remaining in Buildings 100 and 300, the asset presents an investor with day-one cash flow and a clearly defined path to NOI growth through lease-up. Further, the physical independence of each building creates a compelling condo conversion opportunity, providing ownership with a dual-channel exit strategy that unlocks value beyond what the income approach alone would suggest.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
36 464 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 715 597 $ CAD
Prix par pi²
74,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,81%
Revenu net d’exploitation
184 926 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
36 464 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
4,77 AC
Zonage
O-1
Stationnement
42 places (1,15 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0076-00-730-0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 420 974 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0076-00-730-0
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 420 974 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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