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Freestanding Restaurant for Lease 4625 E Grant Rd 5 036 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucson, AZ 85712
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FAITS SAILLANTS
- Fully fixturized former Applebee's
- Adjacent to busy Dutch Bros. Coffee
- Lots of parking and patio potential
- High visibility to major intersection
- Adaptable to retail / restaurant / office uses
- C-1 zoning (City of Tucson)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 036 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 036 pi² | Superficie totale du terrain | 0,60 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 11,72/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 036 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 036 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 036 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,60 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 11,72/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 4625 E Grant Road est un ancien restaurant Applebee’s entièrement équipé, d’une superficie de ±5 036 pieds carrés, situé à l’un des carrefours les plus stratégiques de Tucson. Placé à l’angle des routes Grant et Swan, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et une exposition optimale de la signalisation à plus de 70 000 véhicules par jour. Il s’agit d’une occasion rare de louer ou d’acquérir un bâtiment de restaurant/commerce de deuxième génération dans un emplacement de choix, avec des données démographiques solides et des générateurs de trafic importants. La propriété est entourée d’une clientèle dense et diversifiée, avec plus de 275 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 82 162 $. La zone commerciale comprend également plus de 133 000 employés, ce qui garantit une population active importante en journée et un trafic constant. Ces données démographiques soutiennent une grande variété de concepts de commerce et de restauration. L’emplacement de la propriété, à l’intersection de deux artères très fréquentées, en fait un site idéal pour attirer une clientèle large et diversifiée. Avec sa forte visibilité, sa population environnante aisée et sa proximité avec des centres d’emploi et de commerce majeurs, le 4625 E Grant représente l’une des meilleures opportunités de restaurant ou de commerce de détail à Tucson.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Restaurant for Lease | 4625 E Grant Rd
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