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4625 S Dixie Dr - GIVE OFFER- PRIME MORAINE REDEVELOPMENT SITE Lot • Terrain commercial • 2,7 Acres • 2 208 325 $ CAD • Moraine, OH 45439

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Faits saillants de l'investissement

Ownership is open to all reasonable offers- Redevelopment Site Opportunity Only

Résumé de l'annonce

GIVE OFFER! Owners will look at all reasonable offers
2.7 acres Prime Redevelopment Opportunity between Moraine Fire Station and WDTN TV
Parcel ID; J441041120026 and J441041120027
Versatile Zoning Ideal for Storage, Office, Retail, Service, Gas, Restaurant, and Residential uses
High Traffic Area: Situated off of busy N Springboro Pike and S Dixie Drive. Easy access with multiple ingress/egress
Prime Location: This site is both desirable and convenient due to the proximity to key attractions and amenities
Unmatched Location Advantages: Close to I-75 and I-675 – seamless commuting to Dayton and beyond
Ideal For: mixed-use or neighborhood–focused development
Now Offered at: $1,595,000

4625 S Dixie Drive Redevelopment Opportunity Flyer Moraine OH

Faits sur la propriété

Prix	2 208 325 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Salle de quilles Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Développement d’unités planifié Bibliothèque publique Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Entreposage libre-service Station de service Développement familial unique Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,70 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	2 208 325 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Salle de quilles Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Développement d’unités planifié Bibliothèque publique Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Entreposage libre-service Station de service Développement familial unique Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Taille totale du lot	2,70 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 208 325 $ CAD	Taille du lot	2,70 AC
Prix par AC	817 898,25 $ CAD

Prix	2 208 325 $ CAD
Prix par AC	817 898,25 $ CAD
Taille du lot	2,70 AC

2.7 acres Prime Redevelopment Opportunity by Moraine Fire Station and WDTN TV Parcel ID; J441041120026 and J441041120027 Versatile Zoning Ideal for Storage, Office, Retail, Service, Gas, Restaurant & Residential Uses

Description

Utilisation polyvalente du zonage : Quartier d'affaires B-1. Idéal pour bureaux, commerces, services, restaurants et usages résidentiels Zone à fort trafic : Situé près des artères très fréquentées N Springboro Pike et S Dixie Drive. Accès facile avec plusieurs points d'entrée et de sortie Emplacement de choix : Ce site est à la fois attrayant et pratique grâce à sa proximité avec des attractions et commodités clés Avantages incomparables de l'emplacement : À proximité des autoroutes I-75 et I-675 – déplacements fluides vers Dayton et au-delà Idéal pour : Développement à usage mixte ou axé sur le quartier Prix proposé : 1 595 000 $

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Carte

Assez accessible à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

(937) 216-4636

Contact

Tracey Herron
Equity, LLC

ID d’inscription: 36095451
Date de mise sur le marché: 2025-06-03
Dernière mise à jour:
Adresse: 4625 S Dixie Dr, Moraine, OH 45439

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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4625 S Dixie Dr, Moraine, OH à vendre Photo principale- Image 1 de 3 — Picture2Moraine

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