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4627 S Drexel Blvd 35 Unité Immeuble d’appartements 11 800 776 $ CAD (337 165 $ CAD/Unité) 7,50% Taux de capitalisation Chicago, IL 60653

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Faits saillants de l'investissement

Enormous Unit Layouts With Condo Quality Finishes
100% Occupied by CHA Housing Choice Voucher Tenants

Individual HVAC, Laundry, Hot Water Storage Tanks and Dishwashers in All Units
Walking Distance to Abundant Retail, Public Transportation, University of Chicago

Résumé de l'annonce

Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 4627 S. Drexel, a thirty-five (35) unit building located on a quiet, tree-lined street amongst a variety of single-family townhomes. Situated in a premier location in Chicago's historic North Kenwood neighborhood, the asset is ideally located just blocks away from Lake Michigan, Williams-Davis Park, providing easy access to S. Lake Shore Dr. and Chicago's downtown.
4627 S. Drexel boasts a desirable unit mix, comprised of three (3) 1Bd/1Ba, three (3) 2Bd/1Ba units, four (4) 2Bd/2Ba, and twenty-five (25) 3Bd/2Ba units. All of which are incredibly spacious and have gone through extensive renovations. Typical units include, but are not limited to, hardwood floors, stainless steel appliances, and individual laundry units as well as furnaces.
4627 S. Drexel provides investors with the unique opportunity to obtain a stabilized, cash-flowing asset in one of Chicago's most rapidly appreciating neighborhoods. From day one, an investor will realize an in-place cap rate of 8% and a cash return of 9.87%

Faits sur la propriété

Prix	11 800 776 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par unité	337 165 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,58 AC
Taux de capitalisation	7,50%	Taille du bâtiment	54 507 pi²
Multiplicateur du loyer brut	8	Nombre d’étages	4
Nombre d’unités	35	Année de construction/rénovation	1929/2017
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,29/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RM-5

Prix	11 800 776 $ CAD
Prix par unité	337 165 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,50%
Multiplicateur du loyer brut	8
Nombre d’unités	35
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,58 AC
Taille du bâtiment	54 507 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction/rénovation	1929/2017
Ratio de stationnement	0,29/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RM-5

Commodités des unités

Climatisation
Balcon

Chauffage
Cuisine

Planchers de bois franc

Bain/Douche

Commodités du site

Accès contrôlé

Clôturé

Espace d'entreposage

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	3	-	-
2+1	3	-	-
2+2	4	-	-
3+2	25	-	-

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Walk Score®

Très pratique à pied (77)

Bike Score®

Très cyclable (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	20-02-316-036-0000	Évaluation des bâtiments	428 972 $ CAD
Évaluation du terrain	120 979 $ CAD	Évaluation totale	549 951 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

20-02-316-036-0000

Évaluation du terrain

120 979 $ CAD

Évaluation des bâtiments

428 972 $ CAD

Évaluation totale

549 951 $ CAD

(773) 293-5090

Contacts

Noah Birk
Aaron Sklar
Kiser Group

ID d’inscription: 39148855
Date de mise sur le marché: 2025-05-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 4627 S Drexel Blvd, Chicago, IL 60653

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Visite extérieure 3D Matterport

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