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Skyline Plaza 4628 University Blvd E 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tuscaloosa, AL 35404
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Faits saillants
- Prominent University Boulevard E location in East Tuscaloosa
- Two curb cuts for convenient property access
- Building-mounted and freestanding signage opportunities
- Approximately 571 feet of road frontage
- Ample shared parking with approximately 235 spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste E | 6 000 pi² | 12’ | 3-5 ans | 14,05 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 84 274 $ CAD/an 7 023 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4628 University Blvd E - 1er étage - ste E
Suite E at Skyline Plaza offers approximately 6,000 square feet of in-line commercial space along University Boulevard E in East Tuscaloosa. Located within an established multi-tenant shopping center, the suite provides a highly visible setting for a business seeking a larger storefront with convenient access, ample shared parking, and signage opportunities along a well-traveled commercial corridor. The suite is positioned on the first floor and is currently vacant and available for lease immediately. The interior is identified as shell space, giving a new tenant the flexibility to plan improvements and configure the layout around its specific operational, customer-facing, and branding needs. With approximately 12-foot ceilings, heating, and air conditioning, the space may accommodate a range of retail, professional service, showroom, studio, office-oriented, or other commercial concepts, subject to zoning, buildout requirements, and landlord approval. As an in-line unit, the suite benefits from its placement within a shopping center containing a mix of established commercial occupants. Tenants and customers have access to the property’s large shared parking field, which includes approximately 235 spaces, along with two curb cuts that provide access to and from University Boulevard E. The property also offers opportunities for both building-mounted and freestanding signage, helping a tenant establish visibility from the roadway and throughout the center. Skyline Plaza is located near 46th Avenue E and approximately three miles east of McFarland Boulevard. The property serves East Tuscaloosa and is surrounded by a combination of residential neighborhoods, retail businesses, service providers, offices, and other commercial activity. Its location provides convenient access for customers, employees, and vendors traveling from throughout Tuscaloosa and nearby communities. The property is zoned GC, or General Commercial, allowing a broad range of commercial uses, subject to applicable City of Tuscaloosa requirements. The combination of flexible interior space, substantial parking, signage potential, corridor visibility, and an established shopping center environment makes Suite E a strong option for tenants seeking room to create a customized commercial location. The suite is offered at $10.00 per square foot annually on a triple-net lease, with anticipated lease terms ranging from three to five years. Lease terms, permitted uses, improvements, and buildout plans are subject to negotiation and approval.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’
- Flexible 6,000 SF shell space
- Open layout for a range of uses
- Approximately 12-foot ceilings
- Strong signage opportunities
- Ample shared parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 2468 Fabrics LLC
- Détaillant
- 1
- Régional
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 569
- International
- Su Beauty Supply
- Détaillant
- 1
- -
- The Yard Sale
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 2468 Fabrics LLC | Détaillant | 1 | Régional |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 569 | International |
| Su Beauty Supply | Détaillant | 1 | - |
| The Yard Sale | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Façade | 571’ le University Blvd E |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Stationnement | 235 places | Superficie totale du terrain | 3,91 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1974 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 235 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 571’ le University Blvd E |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,91 AC |
| Année de construction | 1974 |
À propos de la propriété
Espace de vente au détail de premier choix disponible ! Bienvenue au 4628 University Blvd E, où l'opportunité rencontre la commodité au cœur d'un centre animé de strip-tease de quartier. Ce vaste espace de vente au détail de 6 000 pieds carrés offre une chance exceptionnelle d'établir ou d'étendre votre présence commerciale dans une communauté animée. Accès pratique aux principales voies de transport, améliorant la connectivité avec l'ensemble de la collectivité. Proximité des écoles, des universités et des quartiers résidentiels, offrant un flux constant de clients potentiels. Communauté locale dynamique avec une démographie diversifiée, offrant des possibilités aux entreprises de tous types. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Saisissez l'occasion d'élever votre entreprise vers de nouveaux sommets au 4628 University Blvd E. Planifiez une visite dès aujourd'hui et exploitez le potentiel de cet espace de vente au détail de premier plan. Communiquez avec nous dès maintenant pour en savoir plus et obtenir votre place dans ce centre commercial en plein essor.
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
Skyline Plaza | 4628 University Blvd E
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