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4629 Bancroft St
San Diego, CA 92116
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
8 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Normal Heights Location
- 1/2 Block South of Adams Avenue
- Garage Parking for 4 + 6 Spaces
- Garages for Possible ADU Conversion
- Pride of Ownership Property
- Rental Upside
Résumé de l'annonce
8 Pride of Ownership Normal Heights units just 1/2 block south of Adams Avenue. 6 of the 8 units have been fully renovated featuring: granite countertops, new kitchen and bath cabinets, new tile showers, stainless steel refrigerators-dishwashers-microwaves-stoves, wood laminate floors, dual pane windows, etc. The property features: two 2-car garages, 5 open parking spaces, secured gated access, owned cashless laundry room (also renovated), new main electric panel, new50-year roof (2016), new exterior paint (2023), zero scape landscaping, and completed balcony inspection (2025). Building was re-piped in 2015 and tented for termites in 2021. The 2 non-renovated units are in great condition and also have wood laminate flooring. There is significant potential for increased cash flow, as current rents are 12% to 15% below market rates. Investors have the option to further maximize returns by either converting the two double garages into Accessory Dwelling Units (ADUs) or charging tenants for garage usage.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 509 697 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,50% | Taille du bâtiment | 7 186 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1967/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-1-2 | ||
| Prix par unité | 509 697 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 186 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2016 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-2 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 699 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 3 240 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 439-432-24 | Évaluation des bâtiments | 865 165 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 635 480 $ CAD | Évaluation totale | 1 500 645 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
439-432-24
Évaluation du terrain
635 480 $ CAD
Évaluation des bâtiments
865 165 $ CAD
Évaluation totale
1 500 645 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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