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463 Mariposa Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 3 760 735 $ CAD (752 147 $ CAD/Unité) 4,01% Taux de capitalisation Sierra Madre, CA 91024
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 Large Owner Units - 3/2
- Lovely Sierra Madre Location
- One 3/2 Unit Vacant
- Convenient Location: Walkable to parks and quaint downtown Sierra Madre shops & dining
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a 5-unit property in Sierra Madre, a unique small town nestled at the foot of Mt. Wilson in the San Gabriel Valley. Great unit mix with two large owner’s units (one is vacant) with 3 bedrooms and 2 bathrooms. One of these comes with a spacious private outdoor patio. The other units are comprised of two 2/1 apartments and a studio (studio potentially unpermitted, buyer to verify). This well-maintained complex is nicely located, close to parks and downtown Sierra Madre with its shops and restaurants. The property includes 4 carport spaces, a one-car garage, laundry room and workshop. Both owner’s units have laundry in the unit. Convenient to the 210 freeway and close to highly rated public and private schools. The property offers excellent income and sits on a 15,068 square foot lot, possibly allowing for expansion.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 760 735 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 752 147 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 4,01% | Taille du bâtiment | 5 206 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.37 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family R3 - Zone d'habitation multifamiliale | ||
| Prix | 3 760 735 $ CAD |
| Prix par unité | 752 147 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.37 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 5 206 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family R3 - Zone d'habitation multifamiliale |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Terrasse
- Îlot de cuisine
- Bureau
- Patio
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 4 786 $ CAD | 1 500 |
| 2+1 | 2 | 3 829 $ CAD | 700 |
| Studios | 1 | 1 908 $ CAD | 306 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5768-021-025 | Évaluation des bâtiments | 1 040 864 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 226 707 $ CAD | Évaluation totale | 1 267 571 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5768-021-025
Évaluation du terrain
226 707 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 040 864 $ CAD
Évaluation totale
1 267 571 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
CR Excellence Property Management, Inc.
463 Mariposa Ave
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