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Bay State Veterinary Emergency | 15 Yrs NNN 463 Swansea Mall Dr 36 316 pi² Bureau Immeuble Swansea, MA 02777 34 444 371 $ CAD (948,46 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- INVESTISSEMENT STABLE À LONG TERME | OPTIONS DE PROLONGATION — Il reste un peu moins de 15 ans au bail NNN, avec des augmentations de loyer annuelles de 2,75 % après la troisième année
- IMMOBILIER DE SOINS DE SANTÉ | PROPRIÉTÉS RÉSISTANTES À LA RÉCESSION — Les hôpitaux vétérinaires sont des investissements extrêmement recherchés
- EMPLACEMENT PRATIQUE — La propriété en question est bien située près de Swansea Mall Drive, où l'on trouve plus de 14 405 véhicules par jour.
- AUGMENTATIONS DE LOCATION PRÉVUES | COUVERTURE CONTRE L'INFLATION — Le bail prévoit une augmentation de location annuelle de 2,75 % après la troisième année
- INVESTISSEMENT DES LOCATAIRES DANS L'EMPLACEMENT — Les hôpitaux pour animaux de compagnie déménager rarement en raison de la difficulté à retenir les mêmes patients dans un nouvel emplacement
- VENTE AU DÉTAIL À PROXIMITÉ — La propriété est entourée d'un mélange de cabinets médicaux, d'écoles, de quartiers et de détaillants de premier plan, y compris Walmart Supercenter
Résumé de l'annonce
Courtier officiel
Kyle Matthews
Licence no 1000083-RE-RB (MA)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Kyle Matthews
Licence no 1000083-RE-RB (MA)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
36 316 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
34 444 371 $ CAD
Prix par pi²
948,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
2 411 106 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
18 158 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
8,38 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
160 places (4,41 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 5 721 279 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 172 472 $ CAD | Évaluation totale | 6 893 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 172 472 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 721 279 $ CAD
Évaluation totale
6 893 750 $ CAD
Contacts
-
Andrew Evans -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Bay State Veterinary Emergency | 15 Yrs NNN | 463 Swansea Mall Dr
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