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4630-4640 S 84th St 3 762 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Milwaukee, WI 53228
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Faits saillants
- Highly visible retail space at the intersection of S 84th Street and W Layton Avenue.
- Monument signage available on Layton Avenue for added exposure.
- Strong surrounding retail mix featuring national and regional brands.
- Flexible space opportunity up to 3,762 SF; divisible to meet tenant requirements.
- High traffic counts with more than 48,000 combined vehicles per day.
- Easy access to I-894 and key Milwaukee-area commuter routes.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 762 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Lease Rate: Contact Broker Lease Term: 10 Years Minimum Buildout Provided: Negotiable Addt’l Charges: Est. at $9.50 PSF
- Espace embout très recherché
- Monument Sign Opportunity on Layton Ave
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 762 pi² | Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 762 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
This newly developed retail center is located at the high-visibility intersection of S 84th Street and W Layton Avenue in Greenfield, WI. The property offers up to 3,762 square feet of divisible space available for lease, with buildout terms negotiable to accommodate tenant needs. Positioned along primary commercial corridors, the site experiences robust daily traffic counts—over 22,000 vehicles on S 84th Street and more than 26,000 vehicles on W Layton Avenue—enhancing signage opportunities and exposure. The property benefits from a vibrant surrounding retail environment anchored by national brands such as Cooper’s Hawk, Chipotle, and Outback Steakhouse within a densely populated trade area. Tenants will enjoy strong 3-mile demographics including a population over 10,000 and a daytime population exceeding 4,000, with household incomes averaging $74,844. A monument sign along Layton Avenue offers additional prominence. Convenient access to major roadways and proximity to I-894 ensures connectivity to the broader Milwaukee metro area, making this site a prime location for retail, restaurant, or service-oriented businesses seeking a high-traffic, accessible destination.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4630-4640 S 84th St
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