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4630 W Jefferson Blvd Unité de condo • Bureau • 2 436 pi² • À vendre 400 588 $ CAD • Fort Wayne, IN 46804
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased to Geisleman & Brown, LLP
- Great southwest Fort Wayne location, adjacent to Apple glenn Shopping Center and Jefferson Pointe Shopping Center
- New three-year lease effective December 1, 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 16 571 pi² | Superficie de plancher typique | 8 286 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Loft | Taille du lot | 1,65 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | C-3 - Commercial général | ||
| Taille totale du bâtiment | 16 571 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Loft |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 8 286 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Taille du lot | 1,65 AC |
| Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
| Zonage | C-3 - Commercial général |
COMMODITÉS
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 10
| Taille de l’unité | 2 436 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 400 588 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,75% |
| Prix par pi² | 164,45 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 31 045,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 436 pi² |
| Prix | 400 588 $ CAD |
| Prix par pi² | 164,45 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75% |
| Revenu net d’exploitation | 31 045,57 $ CAD |
NOTES SUR LA VENTE
This 2,436 SF office condo is fully leased to Geisleman & Brown, LLP with a new 3-year term beginning December 2025. Located within a strong corridor in Southwest Fort Wayne and surrounded by major retail - this area offers a steady market demand. The building was recently updated, both interior and exterior. Modified gross lease.
FOR MORE INFORMATION ON THIS, AND ALL BND PROPERTIES, PLEASE VISIT OUR WEBSITE AT www.bndcommercial.com/listings
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