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4631 Falmouth Rd 5 733 pi² Commerce de détail Immeuble Cotuit, MA 02635 2 769 819 $ CAD (483,14 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visibilité élevée
- Bâtiment historique
- 2,28 Acres
- Restaurant établi
- Lot résidentiel supplémentaire
- Restaurant de 146 places
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avec un permis de vente d'alcool de 146 places toute l'année et des repas à l'intérieur et à l'extérieur, Villaggio Prime est conçu pour offrir aux clients des expériences exceptionnelles en toutes saisons. L'atmosphère accueillante, associée à un menu soigneusement conçu de cuisine italienne authentique, crée une destination gastronomique recherchée pour les habitants et les touristes.
L'histoire de Villaggio est ancrée dans la tradition et la passion. Le propriétaire Jay a commencé son aventure au restaurant le 1er avril 2005, lorsqu'il a ouvert le Café Villaggio au 188, rue Main à Falmouth. Son engagement à mélanger les recettes italiennes à l'ancienne de sa famille avec des techniques culinaires modernes lui vaut rapidement des éloges, notamment le prix TV Diner Gold Plate Award de New England Cable News au cours de sa première année. À mesure que la demande augmentait, Jay s'agrandit pour s'installer au Falmouth Inn, renommé Landucci pour honorer le nom de jeune fille de son arrière-grand-mère paternelle. En 2014, lorsque l'hôtel a été vendu, Jay a trouvé la nouvelle maison parfaite à Cotuit, faisant revivre l'historique Crocker House — anciennement le restaurant Regatta — et a apporté sa vision à un nouveau chapitre en tant que Villaggio at the Regatta.
Désormais exploité sous le nom de Villaggio Prime Bar and Grille, le restaurant dispose d'une cuisine entièrement équipée et à haut rendement conçue pour les opérations à grand volume, assurant un service sans faille même aux heures de pointe. Le programme du bar propose une sélection experte de vins fins, de cocktails artisanaux et de bières artisanales, renforçant la réputation du restaurant en tant que lieu de prédilection pour les rassemblements décontractés et les occasions spéciales.
Cette entreprise clé en main bénéficie d'une solide clientèle et de la demande croissante de la région pour des expériences culinaire de qualité. Son emplacement privilégié et sa présence bien établie en font un investissement idéal pour les restaurateurs, les investisseurs ou les entrepreneurs qui cherchent à élargir leur portefeuille.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE 4631 FALMOUTH RD , COTUIT, MA 02635
Une occasion rare de posséder deux parcelles zonées en zone résidentielle totalisant 2,28 acres dans un emplacement souhaitable de Cotuit. Cette propriété unique comprend un bâtiment historique de 4 443 pieds carrés, construit à l'origine dans les années 1700, avec un permis spécial pour exploiter comme restaurant. Le site offre un potentiel polyvalent, qu'il s'agisse de poursuivre en tant qu'établissement commercial ou d'explorer des possibilités de développement résidentiel sur le deuxième lot. Le bâtiment présente un aménagement intérieur bien conçu, comprenant une salle de bar, huit salles à manger séparées, une grande cuisine industrielle, un bureau et cinq salles de bains. L'espace est bien adapté pour un service à volume élevé tout en conservant un charme intime et historique. La propriété a été méticuleusement entretenue et modernisée, avec une toute nouvelle génératrice alimentée au gaz naturel assurant une alimentation ininterrompue, un nouveau système de chauffage et de refroidissement et de nouvelles fenêtres partout. D'autres mises à jour comprennent un nouveau réservoir d'eau chaude et un revêtement RoofMax pour prolonger la durée de vie du toit. L'extérieur a fait l'objet d'un vaste aménagement paysager, y compris une nouvelle passerelle en pierre et un patio magnifiquement conçu, actuellement utilisé pour les repas en plein air. La propriété offre également de multiples hangars pour l'entreposage à sec, des glacières extérieures et un parking récemment agrandi avec 54 places au total, dont deux places accessibles aux personnes handicapées. Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes handicapées, et le bardage a été remplacé en 2020 et repeint sa teinte neutre actuelle en 2024, améliorant ainsi la durabilité et l'attrait de la bordure. Avec son emplacement privilégié, son caractère historique et ses améliorations modernes, cette propriété représente un investissement exceptionnel. Qu'il s'agisse de maintenir l'utilisation actuelle ou d'envisager un développement résidentiel, c'est une occasion à ne pas manquer.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | COTU-000024-000000-000157 | Évaluation des bâtiments | 1 420 465 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 352 765 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 773 230 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
4631 Falmouth Rd
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