Former QSR | STNL with Drive Through 463185 Sr-200 2 419 pi² Commerce de détail Immeuble Yulee, FL 32097 1 383 390 $ CAD (571,89 $ CAD/pi²)

Marcus et Millichap ont le plaisir de vous présenter la propriété en question située au 463185 State Road 200 Yulee, FL 32097. Construit en 1996 et rénové en 2020, le bâtiment est situé sur une superficie de 0,56 acre et se trouve à proximité immédiate d'une importante intersection d'artères commerciales signalées A1A/SR-200, 47 500 AADT et US-17, 14 200 AADT. Cette structure à locataire unique de 2 419 pieds carrés est actuellement occupée par Starting Point, qui est louée jusqu'en mai 2025, ce qui permet à un investisseur ou à un propriétaire-utilisateur d'acquérir la propriété et de l'occuper avec un locataire remorqueur ou d'occuper les lieux eux-mêmes en peu de temps. Une croissance substantielle est en cours dans le cadre de la deuxième phase de la communauté Wildlight, qui a débuté en 2022, directement à l'ouest, au nord-ouest, au nord et au nord-est, englobant environ 15 000 acres et 15 000 unités résidentielles après la construction complète.
Au cours des quinze années 2020-2035, le Bureau of Economic Business & Research (BEBR) prédit que Nassau sera le septième comté à la croissance la plus rapide de l'État de Floride (en %) avec une expansion démographique prévue de 47,5 %, ce qui permettra à plus de 137 200 personnes de s'établir à Nassau d'ici 2035.