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4632 Denton Hwy 870–4 875 pi² d'espace disponible • Fort Worth, TX 76117
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FAITS SAILLANTS
- Over 33,000+ vehicles per day on Denton Highway (US 377)
- Features a dedicated turning lane for easy ingress/egress and ample surface parking for customers
- Approximately 39,000+ households within a 10-minute drive.
- Prominent monument and building signage opportunities available to maximize your brand's exposure
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 650 pi² | Négociable | 22,70 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 37 459 $ CAD/an 3 122 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 352 pi² | Négociable | 19,79 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 26 751 $ CAD/an 2 229 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 003 pi² | Négociable | 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 17 548 $ CAD/an 1 462 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 1er étage, ste E | 870 pi² | Négociable | 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 15 221 $ CAD/an 1 268 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace embout très recherché
- Ample Parking
- Building Signage visible from street
1er étage, ste C
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
1er étage, ste D
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 3 à 9 personnes
1er étage, ste E
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 3 à 7 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 875 pi² | Superficie commerciale brute | 6 132 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 132 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This neighborhood shopping center, located just south of Loop 820, is only minutes from North Fort Worth, North Richland Hills, Richland Hills, and Watauga. It offers excellent frontage on Denton Highway, a primary north-south thoroughfare connecting the Mid-Cities to the Alliance corridor. Potential uses include barber shop, hair and nail salon, aesthetician, insurance and tax office, mobile phone sales, specialty grocery, and numerous other retail businesses.
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4632 Denton Hwy
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