4632 Snapfinger Woods Dr - ±42.35 Acres | Townhome Development Site Lot • Résidentiel • 42,35 Acres • Decatur, GA 30035

Bull Realty est ravi de présenter une occasion exceptionnelle de développement de ±42,35 acres, idéale pour les promoteurs et les investisseurs. Situé à l'intérieur de la superposition du corridor Interstate 20, ce site offre une gamme de possibilités de développement à usage mixte. La propriété peut être acquise dans son intégralité ou subdivisée pour répondre aux besoins des acheteurs intéressés. Ce site de ±42,35 acres fait partie de l'ensemble plus vaste de Snapfinger, qui s'étend sur environ ±85,43 acres. Il est disponible à l'achat soit en tant que propriété autonome, soit avec les acres restantes. Cliquez ici pour découvrir la trousse d'assemblage complète de ±85,43 acres. La topographie en pente douce et la pente au niveau de la route ou au-dessus du niveau de la route renforcent l'attrait du site. Des crédits d'eau et d'égout sont disponibles, et tous les autres services publics sont accessibles sur la route. Bien que le zonage permette diverses utilisations commerciales, le site est particulièrement bien adapté pour le développement de maisons en ville et de résidences multifamiliales. Des études récentes suggèrent la possibilité d'aménager 331 logements en ville. En tant que propriété de niveau III dans le district de recouvrement du corridor Interstate 20, elle soutient un développement à usage mixte à densité moyenne avec des allocations pouvant atteindre 4 étages de hauteur et 40 unités de logement par acre, plus une prime de densité de 25 % si des critères précis sont respectés. Stratégiquement situé juste à côté de la sortie Wesley Chapel Road sur l'Interstate 20 (±64 795 VPD) et le long de Snapfinger Road (±17 800 VPJ), ce site est idéal pour le développement axé sur le transport en commun (DPD). Il fait partie d'un secteur de recensement qualifié (QCT) et d'un district de l'Initiative des centres habitables (LCI), offrant d'importants incitatifs économiques pour le développement. De plus, le site est adjacent au district TOD de Wesley Chapel Road, où MARTA prévoit établir une nouvelle station. Située à moins de 2 milles à l'est de l'échangeur I-20 et I-285 et à distance de marche de la future gare MARTA, cette propriété offre une excellente occasion pour les projets axés sur le transport en commun.