4633 Orphanage Rd Land Lot • Terrain commercial • 7,14 Acres • 4 046 080 $ CAD • Concord, NC 28027

Occasion de développement multifamilial à Concord dans la région métropolitaine de Charlotte. Site de deux parcelles, d’environ 14,60 acres, situé au 4633 et 4489 Orphanage Road à Concord, NC, avec des plans approuvés pour 240 unités de style jardin réparties sur deux phases, ainsi qu’une option pour un espace commercial d’environ 9 000 pi². La parcelle 1 couvre environ 7,14 acres avec 114 unités et l’espace commercial optionnel; la parcelle 2 couvre environ 7,76 acres avec 126 unités. Le zonage permet le développement multifamilial de plein droit (PD et R-18 CZ), et le projet bénéficie d’une allocation d’égout à 100 %, de droits acquis complétés et de travaux de préparation partiellement réalisés, ce qui accélère le délai de livraison et réduit les risques d’exécution. L’emplacement offre une connectivité régionale immédiate et une grande visibilité près de l’I-85 et de la NC-73, avec des flux de circulation rapportés d’environ 114 000 véhicules par jour (VPD) et 18 500 VPD, respectivement. Les moteurs de la demande incluent la proximité des grands employeurs, des concentrations de commerces de détail et des attractions touristiques dans un sous-marché en pleine croissance. Les projections de croissance démographique et les profils de revenus des ménages pour 2024–2029 dans un rayon de 1 à 5 miles soutiennent une demande locative continue. Le kit de développement disponible sur demande comprend des documents civils, architecturaux, d’ingénierie, de sols/géotechniques et d’analyse d’impact sur la circulation (TIA). Le programme d’unités pour les deux phases est principalement composé de configurations 1 chambre/1 salle de bain et 2 chambres/2 salles de bain, avec des superficies moyennes allant de 739 à 1 006 pi². Contactez les courtiers pour plus d’informations.