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4634 NW 27th Ave 4 731 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33142
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location with direct street frontage
- Flexible layout for retail, medical, or creative uses
- Minutes from Wynwood, Design District, and Downtown Miami
- Full-height glass façade for maximum visibility
- Ample on-site parking for customers and staff
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 731 pi² | Négociable | 33,30 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 157 531 $ CAD/an 13 128 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Ideal for medical, dental, wellness, retail, or professional office uses Ample on-site parking with easy ingress and egress Strong neighborhood demographics and consistent traffic flow Minutes from major thoroughfares, public transit, and key redevelopment areas Whether you’re establishing a new medical practice, expanding a retail brand, or opening a service-based business, this location provides the exposure, accessibility, and flexibility needed to thrive in one of Miami’s most dynamic corridors.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Planchers de bois franc
- Cour
- High-exposure property on 27 Ave
- Freestanding commercial building
- Immediate occupancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4634 NW 27TH AVE, MIAMI, FL 33142
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- De La Cruz Mental Health Llc
- Soins de santé
- 1
- -
- Pharm Resource Inc.
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| De La Cruz Mental Health Llc | Soins de santé | 1 | - |
| Pharm Resource Inc. | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 731 pi² | Superficie commerciale brute | 4 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 731 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned on the highly visible corner of NW 27th Avenue, this turn-key freestanding retail building offers unmatched exposure in one of Miami’s most dynamic corridors. The property features full-height glazing for abundant natural light, modern finishes, and flexible interiors suitable for retail, medical office, showroom, or creative studio concepts. With ample on-site parking and immediate access to major roadways, tenants benefit from seamless connectivity to Wynwood, the Design District, and Downtown Miami. The surrounding neighborhood is vibrant and growing, making this an ideal location for businesses seeking strong visibility and proximity to Miami’s cultural and commercial hubs.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4634 NW 27th Ave
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