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4634 Riverstone Blvd 4 594 pi² Bureau Immeuble Missouri City, TX 77459 2 316 602 $ CAD (504,27 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lumière naturelle encastrée au bord de l'eau
- Zone à forte croissance
- Amélioration Valeur hors site domicile-logement : 1 039 145$
- Réception de la cuisine
- Chauffage central
- Valeur du terrain non domicilaire : 363 421$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié - Superbe bureau autonome avec vue sur le lac dans la communauté de Riverstone
Ce bureau autonome exceptionnel offre une vue imprenable sur le lac et est idéalement situé à seulement 10 minutes de l'autoroute 59, avec un accès facile au centre-ville de Sugar Land. Située à proximité des centres commerciaux de la ville de Misssouri et entourée d'une gamme complète de commodités, cette propriété est vraiment unique en son genre dans la région.
Le bureau est parfaitement conçu pour un espace de travail professionnel ou un centre médical. Récemment rénovée avec des finitions intérieures uniques, la propriété comprend 10 bureaux privés, une cuisine, des toilettes M/W séparées, un bureau multimédia et une salle à aire ouverte, actuellement utilisée comme espace de réception, mais suffisamment polyvalente pour servir de salle de sport ou d'autre espace fonctionnel.
L'arrière du bureau surplombe le lac, offrant un environnement de travail serein et inspirant. Cette occasion rare offre un emplacement privilégié, ce qui en fait un choix inégalé pour les entreprises à la recherche d'un bureau hors pair au cœur de Riverstone.
Ne manquez pas cet espace de bureau unique en son genre avec des vues inégalées et des améliorations modernes !
Ce bureau autonome exceptionnel offre une vue imprenable sur le lac et est idéalement situé à seulement 10 minutes de l'autoroute 59, avec un accès facile au centre-ville de Sugar Land. Située à proximité des centres commerciaux de la ville de Misssouri et entourée d'une gamme complète de commodités, cette propriété est vraiment unique en son genre dans la région.
Le bureau est parfaitement conçu pour un espace de travail professionnel ou un centre médical. Récemment rénovée avec des finitions intérieures uniques, la propriété comprend 10 bureaux privés, une cuisine, des toilettes M/W séparées, un bureau multimédia et une salle à aire ouverte, actuellement utilisée comme espace de réception, mais suffisamment polyvalente pour servir de salle de sport ou d'autre espace fonctionnel.
L'arrière du bureau surplombe le lac, offrant un environnement de travail serein et inspirant. Cette occasion rare offre un emplacement privilégié, ce qui en fait un choix inégalé pour les entreprises à la recherche d'un bureau hors pair au cœur de Riverstone.
Ne manquez pas cet espace de bureau unique en son genre avec des vues inégalées et des améliorations modernes !
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
45 864 $
|
9,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 470 $
|
3,59 $
|
| Total des dépenses |
62 334 $
|
13,57 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 864 $ |
| Annuel par pi² | 9,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 470 $ |
| Annuel par pi² | 3,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 334 $ |
| Annuel par pi² | 13,57 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 594 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
2 316 602 $ CAD
Prix par pi²
504,27 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 594 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
29 places (6,31 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5589-00-000-0050-907 | Évaluation totale | 1 969 075 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 502 430 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 45 864 $ CAD (9,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 466 646 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5589-00-000-0050-907
Évaluation du terrain
502 430 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 466 646 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 969 075 $ CAD (2025)
Impôts annuels
45 864 $ CAD (9,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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