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46346-46370 Dequindre Rd 700–3 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shelby Township, MI 48317
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 700 pi² | 10’ | 3-5 ans | 32,99 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 23 096 $ CAD/an 1 925 $ CAD/mois | Service complet | |
| 1er étage | 1 000 à 2 350 pi² | - | 3-5 ans | 24,75 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 58 153 $ CAD/an 4 846 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey Hair Salon in High-Traffic Plaza. Fully built-out salon – 700 SF: Well-designed layout with reception/waiting area, multiple styling stations (2x), hair-washing sinks (1x), product display shelving and backroom storage. Plumbing, electrical and mechanical systems are in place, so you can open quickly and avoid build-out costs. Private amenities: Includes its own restroom and a dedicated front entrance, giving clients a discreet, direct entry and enhancing your brand identity. Visibility and signage: Large storefront windows face Dequindre Road, allowing for prominent signage and natural light. Location Premier corridor: Dequindre Road is the dividing line between Shelby Township in Macomb County and Rochester Hills in Oakland County. This dual-county exposure places your business at the heart of two strong trade areas. Growing market: Shelby Township is one of Metro Detroit’s fastest-growing communities – its population rose from 73,804 in 2010 to 79,408 in 2020. Immediately across Dequindre Road, Rochester Hills has around 76,293 residents and a median household income of approximately $99,666, offering a large affluent customer base. Dense residential base: The salon is surrounded by established neighborhoods and roughly 2,000 apartment units within walking distance, giving you a built-in clientele. Major employers, schools and parks are nearby. Busy retail center: The suite sits in a vibrant plaza anchored by a nail salon, a popular restaurant and a bakery, which attract steady foot traffic throughout the day. Ample surface parking and multiple access points make visits convenient for clients. Access & Transportation Easy ingress/egress from Dequindre Road and close proximity to M-59 (Hall Road) and M-53 (Van Dyke Expressway) provide quick connections to neighboring Sterling Heights, Troy and downtown Detroit. The property is less than a 10-minute drive from downtown Rochester and the upscale suburbs of Rochester Hills, Oakland Township and Washington Township. Ideal Use This is a rare opportunity for a stylist or spa professional seeking a turnkey space in a high-visibility corridor. The existing salon build-out is ideal for hair, lash or skincare services, yet the flexible 700-SF footprint could also accommodate boutique retail or other personal-service businesses.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’
- Pirvate Door
- Private Bathroom
- Turn Key Hair Salon
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 46346-46370 DEQUINDRE RD, SHELBY TOWNSHIP, MI 48317
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Amtias Bakery
- Boulangerie
- 1
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- In 'N' Out
- Restaurant
- 8
- National
- Nick's Hair Salon
- -
- 1
- -
- Poached
- Restaurant
- 1
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- Pure Nails
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- 1
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- Remon Hair Salon
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Amtias Bakery | Boulangerie | 1 | - |
| In 'N' Out | Restaurant | 8 | National |
| Nick's Hair Salon | - | 1 | - |
| Poached | Restaurant | 1 | - |
| Pure Nails | - | 1 | - |
| Remon Hair Salon | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² | Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Min. divisible | 700 pi² | Année de construction | 2012 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² |
| Min. divisible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This well-positioned retail center offers excellent visibility, steady daily traffic, and a diverse tenant mix that draws consistent customer activity throughout the day. Located along Dequindre Road, the dividing line between Shelby Township (Macomb County) and Rochester Hills (Oakland County), the plaza enjoys exposure to two of Metro Detroit’s most desirable trade areas. The center features a mix of service, dining, and personal-care tenants, making it a go-to destination for local residents. Current Tenants Popular full-service restaurant with strong lunch and dinner traffic Bakery with loyal neighborhood following Established nail salon attracting repeat clientele Turnkey hair salon suite available (700 SF built-out) Additional boutique and professional-service tenants Property Features Total Building Size: Approx. 7,000 – 9,000 SF (multi-tenant configuration) Suite Sizes: From 700 SF – 2,300 SF (varies by availability) Zoning: Retail / Service Commercial Parking: Ample surface parking with multiple ingress/egress points Visibility: Prominent storefront exposure to Dequindre Road with large pylon signage Utilities: Each suite separately metered for electric, gas, and HVAC Condition: Well-maintained façade, new roof coating, and upgraded site lighting Location Highlights Situated between Hall Road (M-59) and Auburn Road, with easy access to M-53 (Van Dyke Expressway) and I-75 Less than 10 minutes from downtown Rochester and Troy Serves a dense residential population base: Shelby Township population: 79,408 (2020, +7.6% growth since 2010) Rochester Hills population: ~76,293 with $99,666 median household income Within walking distance of ˜ 2,000 apartment units and multiple large subdivisions Surrounded by schools, offices, parks, and community amenities Traffic & Market Exposure High daily traffic counts along Dequindre Road Dual-county exposure (Macomb + Oakland) expands marketing reach Excellent co-tenancy synergy and steady cross-shopping activity Ideal Uses Hair, nail, lash or skincare salon Boutique retail or specialty store Café, small restaurant, or grab-and-go concept Professional service office (insurance, tax, wellness, etc.) Highlights Busy, well-maintained plaza in a strong retail corridor Anchored by established tenants driving consistent foot traffic Outstanding signage opportunities and curb appeal Strong demographics and growing surrounding communities
Présenté par
Contact Realty
46346-46370 Dequindre Rd
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