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4635 Andrews St 37 000 pi² 56% Loué Industriel Immeuble North Las Vegas, NV 89081 10 287 998 $ CAD (278,05 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Building has 4000 Amps 3 phase
Résumé de l'annonce
There are two tenants that are in the Cannabis Industry hence financing is limited and the logical situation requires an all-cash purchase.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
646 375 $
|
17,47 $
|
| Autres revenus |
11 831 $
|
0,32 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
658 207 $
|
17,79 $
|
| Taxes |
34 263 $
|
0,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
110 436 $
|
2,98 $
|
| Total des dépenses |
144 699 $
|
3,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
513 507 $
|
13,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 646 375 $ |
| Annuel par pi² | 17,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 831 $ |
| Annuel par pi² | 0,32 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 658 207 $ |
| Annuel par pi² | 17,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 263 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 436 $ |
| Annuel par pi² | 2,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 699 $ |
| Annuel par pi² | 3,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 513 507 $ |
| Annuel par pi² | 13,88 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
1600 AMPS en triphasé, 480 volts, disponibles au panneau pour répondre aux besoins de fabrication. Actuellement dans l'espace, il y a 400 Amps avec des transformateurs convertissant de 480 à 220/120 avec 800 Amps. L'ancien locataire était dans le domaine du cannabis. L'emplacement convient à l'activité de culture de cannabis. Nous recherchons toute utilisation industrielle qui pourrait tirer avantage de la mise à niveau de puissance que le propriétaire a apportée au bâtiment. Capable de supporter des équipements lourds et des activités de fabrication. Le locataire doit vérifier les informations ci-dessus.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - A | 16 287 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille |
| 16 287 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille | 16 287 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1600 AMPS en triphasé, 480 volts, disponibles au panneau pour répondre aux besoins de fabrication. Actuellement dans l'espace, il y a 400 Amps avec des transformateurs convertissant de 480 à 220/120 avec 800 Amps. L'ancien locataire était dans le domaine du cannabis. L'emplacement convient à l'activité de culture de cannabis. Nous recherchons toute utilisation industrielle qui pourrait tirer avantage de la mise à niveau de puissance que le propriétaire a apportée au bâtiment. Capable de supporter des équipements lourds et des activités de fabrication. Le locataire doit vérifier les informations ci-dessus.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-06-110-010 | Évaluation totale | 1 725 760 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 637 615 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 34 263 $ CAD (0,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 088 145 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
4635 Andrews St
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