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Green Valley Plaza 4635 Carnes Rd 50 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Roseburg, OR 97471
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FAITS SAILLANTS
- Dépenses mensuelles totales NNN 395,66 $/mois (selon 0,26 $S/F par mois)
- Right Off Interstate 5 With Easy Access
- Grocery Store, Bank Kiosk, Sushi Bar, Coffee Drive-Thru, Pizza
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Ground Lease | 50 000 pi² | Négociable | 16,64 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 831 864 $ CAD/an 69 322 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4635 Carnes Rd - 1er étage - ste Ground Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dutch Bros Coffee
- Détaillant
- -
- -
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 790
- National
- Japanese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Papa Murphy's Take N' Bake Pizza
- Pizza
- 1 427
- International
- Purple Parrot
- Restaurant
- 1
- Local
- Ray's Food Place
- Supermarché
- 32
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dutch Bros Coffee | Détaillant | - | - |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 790 | National |
| Japanese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Papa Murphy's Take N' Bake Pizza | Pizza | 1 427 | International |
| Purple Parrot | Restaurant | 1 | Local |
| Ray's Food Place | Supermarché | 32 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² | Façade | 376’ le Carnes Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 39 189 pi² |
| Stationnement | 297 places | Superficie totale du terrain | 14,70 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2016 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 297 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 376’ le Carnes Rd |
| Superficie commerciale brute | 39 189 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,70 AC |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1550 S/F Retail/Bureaux, disponible le 1er octobre ! Ancien restaurant mexicain, actuellement Twisted Steel. Emplacement privilégié du centre commercial au coin de la route 99 et du chemin Carnes à l'intersection. À proximité d'un complexe résidentiel et industriel du campus.
- Banque
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Green Valley Plaza | 4635 Carnes Rd
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