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Former Seaside Deli - Retail Building 4635 N Ocean Blvd 2 131 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boynton Beach, FL 33435
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Faits saillants
- Freestanding building directly on A1A with on-site parking
- Steps from the beach in the heart of Briny Breezes
- Turnkey second-generation food space, hood, grease trap and freezer in place
- Beach-town captive audience with limited nearby food competition
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 131 pi² | Négociable | 102,99 $ CAD/pi²/an 8,58 $ CAD/pi²/mois 219 471 $ CAD/an 18 289 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Freestanding 2,131 SF second-generation food and retail space directly on A1A (N Ocean Blvd) in Briny Breezes. Longtime home of the Seaside Deli & Market, a local institution known throughout the community for decades. Delivered turnkey with existing kitchen infrastructure in place, including hood and kitchen exhaust, grease trap, and walk-in freezer. Plug-and-play condition for a fast opening. The building sits on the oceanfront A1A corridor with its own on-site surface parking, which is rare for this stretch. Dense surrounding residential from the Briny Breezes community and the oceanfront condo strip drives strong seasonal and year-round demand, with very little competing grab-and-go food in the immediate area. The block is gaining momentum. Deke’s, the Delray Beach specialty coffee roaster, recently opened its second location up A1A, and Nomad Surf Shop sits directly next door. This is a walk-up, captive-audience location that rarely comes available. Ideal for a deli, sub shop, pizzeria, Italian concept, cafe, breakfast and lunch counter, specialty market, ice cream or juice bar, or coastal retail. Open to the right concept. Base rent $13,000/month. Lease structure negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Freestanding building on A1A
- On-site parking, rare for corridor
- Turnkey second-generation food space
- Steps from the beach in Briny Breezes
- Next door to Nomad Surf Shop
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 131 pi² | Superficie commerciale brute | 2 131 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1935/1995 |
| Superficie totale disponible | 2 131 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 131 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1935/1995 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a freestanding storefront directly on A1A (N Ocean Blvd) in Briny Breezes, one of the last walkable beach-town commercial pockets left on this stretch of the coast. This is the longtime home of the Seaside Deli & Market, a local institution beloved by the community for decades. The space is now available for a new operator to bring their concept steps from the ocean. The building is delivered turnkey as a second-generation food space with existing kitchen infrastructure in place, including hood and exhaust, grease trap, and walk-in freezer. It is a freestanding building with its own on-site surface parking, which is rare for this corridor. Dense surrounding residential from the Briny Breezes community and the oceanfront condo strip drives strong seasonal and year-round demand, with very little competing grab-and-go food in the immediate area. The block is gaining momentum. Deke’s, the Delray Beach specialty coffee roaster, recently opened its second location up A1A, and Nomad Surf Shop sits directly next door. This is a walk-up, captive-audience location that rarely comes available. Ideal for a deli, sub shop, pizzeria, Italian concept, cafe, breakfast and lunch counter, specialty market, ice cream or juice bar, or coastal retail. Open to the right concept. Base rent $13,000/month, lease structure negotiable.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Awning
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Former Seaside Deli - Retail Building | 4635 N Ocean Blvd
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