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Former Bar/Tavern 4636 Wynn Rd 12 240 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89103 8 863 335 $ CAD (724,13 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 1.5 miles West of the Las Vegas Strip & the "New A's Baseball Stadium"
- Can Be Utilized for Bar/Tavern, Retail or Office
- 1.2 miles West of I-15 Freeway Ramps
- Excellent Location
Résumé de l'annonce
Beautiful 2 story stand alone structure formally used as a nightclub/tavern with 2 bars, security cameras, commercial grade freezer, refrigerators, lockers for employees, advanced speaker system and kitchen. This stand-alone structure has multiple uses with current zoning such as Bar/Tavern, Retail, Office, Nightclub or Adult Uses. Excellent location for a Tavern/Sports Bar with Gaming. There were entertainment, liquor licenses and restaurant in place with the former tenant. The property is within 1.5 miles of the new A's Baseball Stadium, T-Mobil Stadium, MGM Hotel/Casino, New York New York Hotel/Casino and the Excalibur Hotel/Casino. There were gaming (15 slot machines) and liquor licensees in place with former tenants.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
38 475 $
|
3,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 272 $
|
2,23 $
|
| Total des dépenses |
65 747 $
|
5,37 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 475 $ |
| Annuel par pi² | 3,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 272 $ |
| Annuel par pi² | 2,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 747 $ |
| Annuel par pi² | 5,37 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 240 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2020
Prix
8 863 335 $ CAD
Prix par pi²
724,13 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
IL - Lumière industrielle
Stationnement
126 places (9,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
69’ sur Wynn Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-19-702-010 | Évaluation totale | 1 314 948 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 322 473 $ CAD | Impôts annuels | 38 475 $ CAD (3,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 992 475 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-19-702-010
Évaluation du terrain
322 473 $ CAD
Évaluation des bâtiments
992 475 $ CAD
Évaluation totale
1 314 948 $ CAD
Impôts annuels
38 475 $ CAD (3,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Former Bar/Tavern | 4636 Wynn Rd
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