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4637 Larkspur St 4637 Larkspur St 2 Unité Immeuble d’appartements 1 499 732 $ CAD (749 866 $ CAD/Unité) 4,69% Taux de capitalisation San Diego, CA 92107
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Faits saillants de l'investissement
- Private Fenced Yard Space for Each Dwelling
- Excellent Coastal Location
- Separate Entrances , Only 1 Shared Wall
Résumé de l'annonce
Dont Miss this Low maintenance ' bread n butter' coastal acquisition opportunity ripe with value add strategies for investors and owner occupants alike. Current leases in place are month to month. Market rent for a 1bedroom ground floor apartment with private fenced yard ranges from $2850-$3250 depending on quality of finishes post rehab and amenities provided. Cap rate advertised is based on $3,000 per month, per unit. Both units have fenced yards and access from either Larkspur or the alley.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 773 $
|
98,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 773 $
|
98,77 $
|
| Taxes |
20 505 $
|
20,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 510 $
|
8,51 $
|
| Total des dépenses |
29 015 $
|
29,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 758 $
|
69,76 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 773 $ |
| Annuel par pi² | 98,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 773 $ |
| Annuel par pi² | 98,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 505 $ |
| Annuel par pi² | 20,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 510 $ |
| Annuel par pi² | 8,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 015 $ |
| Annuel par pi² | 29,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 758 $ |
| Annuel par pi² | 69,76 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cour
- Patio
- Porche
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Jardin zen
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 906 $ CAD | 500 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448-551-09 | Évaluation totale | 300 502 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 145 881 $ CAD | Impôts annuels | 20 505 $ CAD (20,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 154 622 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
448-551-09
Évaluation du terrain
145 881 $ CAD
Évaluation des bâtiments
154 622 $ CAD
Évaluation totale
300 502 $ CAD
Impôts annuels
20 505 $ CAD (20,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4637 Larkspur St | 4637 Larkspur St
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