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4638 Riverstone Blvd
Missouri City, TX 77459
Essential Speech & ABA Therapy · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This opportunity features a long-term Absolute Triple Net (NNN) lease offering 2% annual increases, backed by a growing operator.
- Essential uniquely brings ABA therapy, speech therapy, and occupational therapy all under one roof with a collaborative team model - board-certified.
- There are over 15 elementary schools within a 5- mile radius of this location.
- Nearby tenants include Walmart Supercenter, Target, Home Depot, Lowe's, Chick-fil-A, Raising Cane's, H-E-B, Kroger, Kohl's, Taco Bell, LA Fitness Etc.
- They specialize in fulltime treatment for young children ages 18 months to 6 years old, emphasizing early intervention.
- This opportunity offers the ideal convergence of several factors, such as rapid growth, affluent households, highly educated parents Etc.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,472 SF Essential Speech & ABA Therapy, located at 4638 Riverstone Blvd in Missouri City, TX. This offering presents a prime investment opportunity with a longterm Absolute Triple Net (NNN) Lease featuring 2% annual rent increases. The tenant is a growing operator with three corporate locations and thirteen franchisees across Texas and the Southeast, delivering reliable cash flow and strong long-term investment potential.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 472 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
4 085 718 $ CAD
Prix par pi²
631,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
275 786 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 472 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
None
Stationnement
29 places (8,16 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5589-00-000-0040-907 | Évaluation des bâtiments | 1 923 369 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 577 357 $ CAD | Évaluation totale | 2 500 725 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5589-00-000-0040-907
Évaluation du terrain
577 357 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 923 369 $ CAD
Évaluation totale
2 500 725 $ CAD
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