Brand New Industrial Gem Lithium Valley 4639 North 8th St 25 000–106 050 pi² d'espace disponible • Industriel • Brawley, CA 92227

Bienvenue dans cette merveille industrielle à la fine pointe de la technologie située au cœur de Brawley, en Californie. Nichée dans la vallée florissante du Lithium Valley d'Imperial Valley, cette propriété offre un accès inégalé à une multitude de ressources et de possibilités d'affaires, conçues pour répondre aux besoins industriels et manufacturiers les plus exigeants. Située au cœur de la vallée du Lithium d'Imperial Valley, cette propriété offre non seulement des biens immobiliers industriels de premier ordre, mais vous place également à l'épicentre de l'innovation, des opérations à faible coût et de la croissance industrielle. Ne manquez pas cette occasion unique d'améliorer vos opérations. Avantages stratégiques Tarifs d'énergie les plus bas dans le sud de la Californie : Profitez des tarifs d'énergie les plus bas du sud de la Californie, soit environ 0,12¢ le kWh offerts par IID — ainsi que des incitatifs supplémentaires au développement économique pour réduire encore davantage les coûts de l'énergie. Main-d'œuvre abondante : Bénéficiez d'une main-d'œuvre qualifiée, qualifiée et jeune. Localement et de la population mexicaine de la région voisine de Mexicali. Prêt à piloter les opérations et la production de votre entreprise. Proximité des industries de pointe et en évolution : Déménager dans une région prospère où la production d'énergie renouvelable est la plus élevée, la vallée du Lithium, des projets géothermiques remarquables et une importance importante dans l'agriculture, la fabrication, l'entreposage et la distribution. Portée mondiale et connectivité : Accès aux ports et aux villes de l'Ouest : À proximité des principaux ports (Los Angeles, Long Beach) et des grandes villes (San Diego, Phoenix, Tucson), votre logistique de transport est mise pour l'efficacité. Installation ferroviaire et intermodale à moins de 10 minutes de la propriété. Réseaux de transport efficaces : Bénéficiez d'une infrastructure robuste dotée de routes de transport nombreuses et sous-utilisées et d'une connectivité stratégique avec les principaux carrefours industriels de l'Ouest des États-Unis et au-delà. Vous pouvez utiliser les descriptions de propriétés suivantes : Emplacement privilégié : Située au 4639 N 8th Street, Brawley, en Californie, cette installation de classe A offre un accès direct aux principales autoroutes US-10, US-111, US-78 et US-86, et se trouve à moins de 30 minutes de la frontière US-8 et de la frontière américano-mexicaine à Calexico, et d'autres passages à l'ouest à Tecate, Otay Mesa et Tijuana Construction impressionnante : Tout droit sorti de son achèvement en 2023, cette propriété couvre plus de 106 050 pi² sur une parcelle de 9,94 acres, avec un espace de bureaux dédié (~3295 pi²), des toilettes et des vestiaires (1 456 pi²). Énergie et infrastructure à haute capacité : Doté d'un système de gicleurs et de commande d'incendie ESFR et d'une puissance fournie par IID à 800 ampères et extensible jusqu'à +/- 1600 ampères, vous êtes assuré d'un approvisionnement énergétique fiable et évolutif combiné au coût par kWh le plus bas dans le sud de la Californie. Excellence de l'entrepôt : Avec un entrepôt dégagé de 32 à 34 pieds, jusqu'à 32 positions hautes de quai (+30 peut être ajouté) et 5 portes au niveau du sol polyvalentes, les opérations logistiques et de fabrication seront fluides et efficaces. Le vaste terrain de stationnement pour camions de 230 pieds, 118 places de stationnement pour remorques, la cour d'assise et les bornes de recharge pour véhicules électriques soulignent la conception réfléchie. Zonage et incitatifs : La désignation de zonage industriel et manufacturier M1 jumelée à la proximité des zones d'opportunité, des zones HUB et de la zone de commerce extérieur désignée font de cet endroit un point névralgique de croissance. D'autres programmes d'incitatifs économiques renforcent davantage son attrait pour une variété d'activités commerciales.