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464 6th Ave 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10011
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Dual storefronts in prime Greenwich Village location
- Basement with prep area, walk-ins, and delivery hatch
- Available immediately for turnkey restaurant use
- Full liquor license and upgraded HVAC system
- 10-year lease with 3% annual escalations
- High foot traffic and strong neighborhood identity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
TI allowance, rent, and tour upon request.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 7 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 940 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Greenwich Village, this off-market second-generation restaurant presents a rare opportunity to lease a fully equipped, dual-frontage space in one of Manhattan’s most iconic neighborhoods. The L-shaped layout spans approximately 1,600 square feet on the ground level, complemented by a nearly full basement that includes a prep area, walk-in refrigerators and freezer, and direct sidewalk hatch access for deliveries—ideal for seamless operations. The property features a full liquor license, new upgraded HVAC system, and is available for immediate occupancy. With a gross monthly rent of approximately $27,000 inclusive of real estate taxes, the lease offers a 10-year term with modest 3% annual escalations. This turnkey setup is perfect for restaurateurs seeking a high-visibility location with strong foot traffic and established dining culture. Greenwich Village is renowned for its vibrant mix of residents, students, and tourists, offering unmatched exposure and connectivity. The dual storefronts enhance branding potential and customer access, while the surrounding area boasts a dense concentration of retail, entertainment, and transit options. This is a compelling opportunity to establish or expand a hospitality concept in a neighborhood that consistently ranks among New York City’s most desirable destinations.
- Ligne d'autobus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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464 6th Ave
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