464 6th Ave 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10011

Situé au cœur de Greenwich Village, ce restaurant de deuxième génération hors marché offre une rare opportunité de louer un espace entièrement équipé avec une double façade dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Manhattan. La disposition en forme de L s'étend sur environ 1 600 pieds carrés au rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol presque complet comprenant une zone de préparation, des réfrigérateurs et congélateurs walk-in, et un accès direct par trappe sur le trottoir pour les livraisons—idéal pour des opérations fluides. La propriété dispose d'une licence complète pour les alcools, d'un nouveau système CVC amélioré, et est disponible pour une occupation immédiate. Avec un loyer mensuel brut d'environ 27 000 $ incluant les taxes foncières, le bail offre une durée de 10 ans avec des augmentations annuelles modestes de 3 %. Cette installation clé en main est parfaite pour les restaurateurs cherchant un emplacement très visible avec un fort passage piétonnier et une culture culinaire établie. Greenwich Village est réputé pour son mélange vibrant de résidents, d'étudiants et de touristes, offrant une exposition et une connectivité inégalées. Les deux façades améliorent le potentiel de marque et l'accès des clients, tandis que la zone environnante bénéficie d'une forte concentration de commerces de détail, de divertissements et d'options de transport. C'est une opportunité convaincante pour établir ou développer un concept d'hospitalité dans un quartier qui se classe constamment parmi les destinations les plus prisées de New York.