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Orange Center Plaza 464 Boston Post Rd 3 000–6 220 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Orange, CT 06477
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility
- End Cap Unit
- 25,200 Cars per day
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 6 220 pi² | Négociable | 27,30 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 169 833 $ CAD/an 14 153 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Excellent high visibility opportunity! 6,220 SF +/- (sub-dividable) of prime retail/medical space located on a very busy intersection of Route 1, with 25,200 cars per day. Unit is currently fitted out as a medical office. This Plaza offers prominent signage, ample parking and is convenient to I-95, Route 34 (Derby Ave) and Route 15 (Merritt Parkway). Co-tenants include: Leslie’s Pool Supplies, Cellini Jewelers, Reichbind Furs, and Sayora Restaurant (new).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- End Cap Position
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- BG Industrial Surplus
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Cellini Jewelers
- Détaillant
- 1
- -
- Center for Orthopedics
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Desimone Company LLC
- -
- 1
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- Leaf Express
- Détaillant
- 1
- -
- Leslie's Pool Supplies
- Jardin / Patio / Piscine
- 1 122
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| BG Industrial Surplus | Autres détaillants | 1 | Local |
| Cellini Jewelers | Détaillant | 1 | - |
| Center for Orthopedics | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Desimone Company LLC | - | 1 | - |
| Leaf Express | Détaillant | 1 | - |
| Leslie's Pool Supplies | Jardin / Patio / Piscine | 1 122 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 220 pi² | Superficie commerciale brute | 22 953 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Superficie totale du terrain | 2,20 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 220 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 953 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,20 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente opportunité à haute visibilité! Environ 6 220 pi² (divisible) d'espace commercial/médical de premier choix situé à une intersection très fréquentée de la Route 1, avec un passage de 25 200 voitures par jour. L'unité est actuellement aménagée en cabinet médical. Ce centre commercial offre une signalisation de premier plan, un stationnement abondant et un accès pratique à l'autoroute I-95, à la Route 34 (avenue Derby) et à la Route 15 (Merritt Parkway). Les co-locataires incluent : Leslie’s Pool Supplies, Cellini Jewelers, Reichbind Furs et Sayora Restaurant (nouveau).
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Orange Center Plaza | 464 Boston Post Rd
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