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464 Main St 1 692 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Jefferson, NY 11777
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 692 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
~1,700 SF Retail/Office/Medical space available directly on Main Street in Port Jefferson. The space offers direct Main Street access and frontage, providing strong visibility and exposure to both pedestrian and vehicular traffic. The flexible layout is well suited for a variety of retail, professional office, and medical uses. Its street-level presence and prominent Main Street location provide an opportunity for a business seeking visibility and convenient access for customers, clients, and patients. The space is located within an established commercial strip with a complementary mix of businesses, creating an existing destination for daily customer traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- MAIN STREET FRONTAGE, HIGH TRAFFIC VOLUME
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 692 pi² | Superficie commerciale brute | 15 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 1 692 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 323 pi² |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
located directly on Main Street in Port Jefferson, offering excellent visibility and exposure to substantial pedestrian and vehicular traffic. The property is situated within an established commercial strip alongside a complementary mix of businesses, including CVS, a hair salon, nail salon, coffee shop, and bank. Located less than two miles from the LIRR station, the property offers convenient access for both local customers and commuters. The location is also close to Port Jefferson's well-known restaurants, shops, and downtown amenities, providing tenants with the benefit of an established commercial environment and the area's vibrant downtown lifestyle. The combination of Main Street frontage, strong traffic exposure, convenient accessibility, and surrounding businesses creates an attractive setting for retail, office, and medical users.
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464 Main St
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