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464 Main St 120–456 pi² d'espace disponible • Springvale, ME 04083
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FAITS SAILLANTS
- Excellent visibility and foot traffic
- Freestanding Retail Building in the heart of Springvale Village
- Central access to Springvale’s commercial corridor
- High parking ratio: 8.74 spaces per 1,000 SF
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 336 pi² | Négociable | 38,39 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 12 898 $ CAD/an 1 075 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 120 pi² | Négociable | 46,07 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 5 528 $ CAD/an 460,65 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
A well-maintained 336 square foot office space is now available for lease at $770 per month. This rate includes all utilities, ensuring predictable monthly costs. Tenants will also enjoy access to shared amenities, including bathrooms, a kitchenette, and a welcoming waiting area—ideal for clients and guests. This space offers a comfortable and functional environment suited for a variety of professional uses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 3 personnes
- $770/month, with all utilities included
- Ideal for professionals seeking a compact space
- Includes a waiting area for guests or clients
- Access to shared bathrooms
1er étage
This 120 sq. ft. space is available for rent at $330 per month and is ideal for massage therapy, counseling, or other wellness-related services. The rental includes utilities, along with shared access to bathrooms and a kitchenette, providing a comfortable and functional environment for practitioners and clients alike.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Ideal: massage therapy, counseling, or wellness
- Comfortable and professional environment
- Shared kitchenette available
- $330/month rent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 456 pi² | Superficie commerciale brute | 30 694 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 456 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 694 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 8,74/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of the Village of Springvale, 464 Main Street offers a prime retail opportunity in a high-visibility area adjacent to major retailers like Walgreens. This freestanding commercial building spans approximately 11,440 square feet and was constructed in 2001, offering modern infrastructure and ample space for a variety of business uses. With a generous parking ratio of 8.74 spaces per 1,000 square feet, the property is well-suited to accommodate customer traffic. Its central location and proximity to other established businesses make it an attractive site for retail tenants seeking a strategic presence in Springvale.
Présenté par
Joseph J Sevigny
464 Main St
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