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4640 Clemson Blvd Terrain à louer de 1,01 acres • Terrain commercial • Anderson, SC 29621

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LOT Disponible

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Taux de location	3,42 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 150 571 $ CAD/an 12 548 $ CAD/mois	Taille du lot	1,01 AC
Durée du bail	10 ans

Taux de location	3,42 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 150 571 $ CAD/an 12 548 $ CAD/mois
Durée du bail	10 ans
Taille du lot	1,01 AC

McCoy Wright is pleased to present the opportunity for a Ground Lease or Build-to-Suit (BTS) on this 1-acre hard corner located off Exit 19—the primary interstate interchange to Downtown Anderson and Clemson University.

This site is strategically positioned in a high-growth area of the county. It sits directly across from Clemson Commons, a 65-acre big-box development slated for its first deliveries in Q3 of 2025. Behind the site is Battery Park, a Streams Development project that delivered 252 apartments at the end of 2024. Additional retail, multifamily, and single-family residential developments will further enhance the area.

Beyond these two major projects, more than 600 single-family homes have been delivered within a two-mile radius. Other significant nearby developments include the new Anderson County School District 4 high school and the Buc-ee’s gas station at Exit 21. For more information, please reach out.

Aperçu de la propriété

McCoy Wright a le plaisir de présenter l'occasion d'obtenir un bail foncier ou une construction sur mesure (BTS) sur ce coin dur de 1 acre situé à la sortie 19, le principal échangeur interétatique menant au centre-ville d'Anderson et à l'Université Clemson. Ce site est stratégiquement positionné dans une région à forte croissance du comté. Il se trouve directement en face de Clemson Commons, un complexe de 65 acres à grande surface dont les premières livraisons sont prévues au troisième trimestre de 2025. Derrière le site se trouve Battery Park, un projet de développement Streams qui a livré 252 appartements à la fin de 2024. D'autres développements résidentiels au détail, multifamiliaux et unifamiliaux amélioreront davantage la région. Au-delà de ces deux grands projets, plus de 600 maisons unifamiliales ont été livrées dans un rayon de deux milles. D'autres projets importants à proximité comprennent la nouvelle école secondaire Anderson County School District 4 et la station-service Buc-EE à la sortie 19A. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec nous.