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4640 Crosstown Expy 4640 Crosstown Expy Blvd 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Dallas, TX 75223
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Faits saillants
- Minutes from I 30 and Fair Park
- Popular new Restaurant/Bar - Far Out, across the street
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 600 pi² | 14’ - 16’ | Négociable | 32,69 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 52 308 $ CAD/an 4 359 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Original design is with one ADA restroom at 50 sf and a 200 sf "Office" space with HVAC that can used for whatever purposes. Space also has a 12' x 12' overhead door. A grease trap will be installed during initial construction.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 14’ - 16’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Opportunity to finish-out during construction
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 12,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 1 600 pi² | Rues transversales | S Barry |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 600 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 12,5/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | S Barry |
À propos de la propriété
Coming Fall of 2026. New construction of a 40' x 80' metal building with 20 parking spaces. The owner will occupy 1600 sf for personal use and market 1600 sf for an approved Commercial Service use. Could be a restaurant, bar, convenience store, etc, many different uses under Commercial Services The interior will be partitioned and the 1600 sf available for lease will have separate 400 amp electrical, gas service and grease trap. The landscape will include many trees and a cedar fence installed in the rear and west side of building. Construction is underway. Located on busy 6 lane Barry/Crosstown Expy which is the loop around Fair Park. Good traffic count. Not far from the old Ford Assembly plant that is a busy industrial base for many companies. We will add an additional ADA rated Restroom on new tenant buildout.
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Présenté par
J & PD LLC
4640 Crosstown Expy | 4640 Crosstown Expy Blvd
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