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4640 E Cotton Gin Loop
Phoenix, AZ 85040
Haydon Building Corp Office · Bureau Propriété À louer
·
22 000 pi²
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Aperçu de la propriété
Located in the South Phoenix Airport Area, 4640 E Cotton Gin Loop, Phoenix, AZ 85040 is a well-positioned commercial property situated on a generously sized parcel just minutes from Phoenix Sky Harbor International Airport. The site is commonly associated with the Haydon Office Building development and is zoned C-2 (Intermediate Commercial), allowing for a wide range of office and commercial uses. The property encompasses approximately 1.85 acres and includes a two-story office building constructed in 2009, offering substantial square footage and on-site parking in a professional business park setting. Its corner-lot configuration provides strong visibility and convenient access to major transportation corridors, including Interstate 10 and Loop 202, making it especially attractive for businesses seeking regional connectivity. The surrounding area features a mix of commercial, industrial, and office uses, with close proximity to Tempe, downtown Phoenix, and Arizona State University, reinforcing the property’s value as a strategically located commercial asset.
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
