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Oak Cliff Place 4640 Nicols Rd 15 180 pi² 78% Loué Bureau Immeuble Eagan, MN 55122 4 568 850 $ CAD (300,98 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Grand immeuble de bureaux professionnel entouré de commerces de détail. Accès facile à 77 et 35E !
  • Entouré de bois paisibles !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Données financières disponibles avec NDA.
N'approchez pas les locataires, communiquez avec :
Pete Guidera Coldwell Banquier Commercial
p) 612-432-6352
Courriel : pete.guidera@cbburnet.com

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 180 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
4 568 850 $ CAD
Prix par pi²
300,98 $ CAD
Pourcentage loué
78%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 117 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,96 AC
Zonage
LB - Entreprise à Responsabilité Limitée
Stationnement
77 places (5,41 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-ste 200
  • 604 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Excellent bureau au 2e étage. Aire de réception et 2 bureaux de direction. On regarde sur les arbres, les espaces verts. L'immeuble est conforme à l'ADA avec un ascenseur. Accès facile depuis les autoroutes 77 et I-35. De nombreux commerces et restaurants sont à distance de marche de l'immeuble. Grand parking et espaces verts pour les déjeuners à l'extérieur. Le bâtiment se montre très bien, l'un des meilleurs au sud de la rivière.

  • 2e Ét.-ste 202
  • 2 751 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bel immeuble de bureaux Eagan avec 2 suites disponibles à la location ! La suite 201 de 1 234 pieds carrés est présentement disponible. Cette suite est parfaite pour un utilisateur de services professionnels avec une grande réception et/ou un espace de travail ainsi que deux grands bureaux privés et un balcon privé. La suite 202 de 2 751 pieds carrés, précédemment louée à The Dental Specialists, est parfaite pour un utilisateur médical à la recherche d'un espace clé en main avec suffisamment d'eau dans tout l'espace. Très belles constructions et finitions dans tout le bâtiment, y compris une grande lumière naturelle dans tous les espaces. Gestion immobilière dédiée et réactive pour répondre à tous les besoins des locataires en temps opportun. Un grand stationnement et des possibilités de signalisation bien en vue avec des panneaux de signalisation sur les monuments et dans le hall d'entrée. Emplacement pratique dans le métro sud entouré de nombreux excellents restaurants et détaillants. Veuillez communiquer avec le courtier en crédit-bail pour toute question ou pour organiser une visite guidée.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 200 604 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 202 2 751 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
604 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 202

Taille
2 751 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille 604 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Excellent bureau au 2e étage. Aire de réception et 2 bureaux de direction. On regarde sur les arbres, les espaces verts. L'immeuble est conforme à l'ADA avec un ascenseur. Accès facile depuis les autoroutes 77 et I-35. De nombreux commerces et restaurants sont à distance de marche de l'immeuble. Grand parking et espaces verts pour les déjeuners à l'extérieur. Le bâtiment se montre très bien, l'un des meilleurs au sud de la rivière.

2e Ét.-ste 202

Taille 2 751 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bel immeuble de bureaux Eagan avec 2 suites disponibles à la location ! La suite 201 de 1 234 pieds carrés est présentement disponible. Cette suite est parfaite pour un utilisateur de services professionnels avec une grande réception et/ou un espace de travail ainsi que deux grands bureaux privés et un balcon privé. La suite 202 de 2 751 pieds carrés, précédemment louée à The Dental Specialists, est parfaite pour un utilisateur médical à la recherche d'un espace clé en main avec suffisamment d'eau dans tout l'espace. Très belles constructions et finitions dans tout le bâtiment, y compris une grande lumière naturelle dans tous les espaces. Gestion immobilière dédiée et réactive pour répondre à tous les besoins des locataires en temps opportun. Un grand stationnement et des possibilités de signalisation bien en vue avec des panneaux de signalisation sur les monuments et dans le hall d'entrée. Emplacement pratique dans le métro sud entouré de nombreux excellents restaurants et détaillants. Veuillez communiquer avec le courtier en crédit-bail pour toute question ou pour organiser une visite guidée.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
10-53570-01-010
Évaluation du terrain
1 415 793 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 292 995 $ CAD
Évaluation totale
3 708 789 $ CAD
  • ID d’inscription: 24870833

  • Date de mise sur le marché: 2022-01-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4640 Nicols Rd, Eagan, MN 55122

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