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4640 S Pulaski Rd 20 388 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60632
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Faits saillants
- 20,388-square-foot freestanding retail building on 1.02 acres
- 43 surface parking spaces for customer convenience
- Surrounded by national retailers and strong co-tenancy mix
- Excellent visibility and access along South Pulaski Road
- One exterior dock for efficient loading and operations
- Close to major arterials, public transit, and expressways
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 388 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located on one of Chicago’s busiest commercial corridors, 4640 S Pulaski Road offers excellent visibility and access in the heart of the Southwest Side. The freestanding building features strong Pulaski Road frontage, on-site parking, and convenient ingress and egress. Surrounded by established retail, dining, and service businesses, the property benefits from steady traffic and a dense, workforce-driven customer base. Its proximity to major arterials, public transportation, and nearby expressways makes this an ideal location for retail or commercial users.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 1 quai de chargement
- 1 Exterior dock
- 43 Surface parking spots
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lowe’s
- Amélioration du foyer
- 2 179
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lowe’s | Amélioration du foyer | 2 179 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 388 pi² | Superficie commerciale brute | 20 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 20 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 388 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
4640 S. Pulaski Road is a 20,388 SF freestanding retail building on 1.02 acres in Chicago’s Archer Heights neighborhood, located at the signalized corner of Pulaski Road and 47th Street. The property offers strong frontage along one of the area’s busiest commercial corridors and benefits from heavy traffic counts and consistent exposure. The site includes 40+ surface parking spaces, convenient ingress and egress, and one exterior dock for loading. Surrounded by established national and local retailers, the location serves a dense residential population with steady consumer traffic and strong neighborhood retail demand.
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4640 S Pulaski Rd
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