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Colonnade Executive Office Building 4640 S University Dr 15 474 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Davie, FL 33328 8 513 220 $ CAD (550,16 $ CAD/pi²) 4,06% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Type de propriété : 3 étages, Locataire unique, Immeuble à bureaux exécutifs Année de construction 2017
- Disposition : 27 bureaux individuels + 2 cuisines + 5 salles de bain
- Locataire unique original avec 2 ans restants en location et option de 5 ans
- Stationnement : 36 places de stationnement+6 espaces couverts +2 espaces pour véhicules électriques avec chargeurs
- Réception : Belle réception de bienvenue au rez-de-chaussée
- Plans approuvés pour construire une structure similirePlans
Résumé de l'annonce
Stratégiquement situé près de l'aéroport FLL, de l'autoroute à péage, de l'I-95 et de l'I-595, ce magnifique immeuble de bureaux exécutifs de construction 2017 est à vendre. Il comprend une belle réception de bienvenue au rez-de-chaussée, 27 bureaux individuels répartis sur 3 étages, 2 salles de conférence, 2 cuisines, 5 salles de bains, 44 places de stationnement et 2 chargeurs E/V. (Voir les plans d'étage ci-joints.) La vente comprend son locataire initial avec 2 ans restants sur son bail brut modifié à locataire unique (jusqu'en mai 2026). Le locataire paie l'électricité et l'assurance. REMARQUE : Le vendeur a approuvé des plans pour construire une structure supplémentaire presque identique perpendiculaire à la structure existante le long de la limite sud du lot, s'étendant d'est en ouest. Appelez pour plus d'informations.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
477 839 $
|
30,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
477 839 $
|
30,88 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
131 818 $
|
8,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
346 021 $
|
22,36 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 477 839 $ |
| Annuel par pi² | 30,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 477 839 $ |
| Annuel par pi² | 30,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 818 $ |
| Annuel par pi² | 8,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 346 021 $ |
| Annuel par pi² | 22,36 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 474 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
8 513 220 $ CAD
Prix par pi²
550,16 $ CAD
Taux de capitalisation
4,06%
Revenu net d’exploitation
346 021 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 374 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
UDN - District du corridor Griffin, Ville de Davie
Stationnement
44 places (4,04 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Schiller Kessler Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 10 889 pi²
- 43,94 $ CAD
- Loyer supernet
- Mai 2025
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Schiller Kessler Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 10 889 pi² | 43,94 $ CAD | Loyer supernet | Mai 2025 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-41-28-39-0010 | Évaluation des bâtiments | 3 793 700 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 589 979 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 4 383 679 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-41-28-39-0010
Évaluation du terrain
589 979 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
3 793 700 $ CAD (2026)
Évaluation totale
4 383 679 $ CAD (2026)
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Présenté par
ELM Real Estate Group
Colonnade Executive Office Building | 4640 S University Dr
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