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4640 Sansom St 2 Unité Immeuble d’appartements 819 995 $ CAD (409 997 $ CAD/Unité) 5,14% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19139
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned in the University City neighborhood, an area known for robust rental demand due to its proximity to major universities, research centers.
- Accessible to public transportation links, offering commuters convenient connections to Center City and the broader metropolitan area.
- Proximity to arterial roadways and transit routes ensures strong connectivity to regional destinations.
- Located within walking distance to local dining, retail services, and community amenities in the Walnut Hill section of Philadelphia.
- Approximately a short distance from major institutions such as the University of Pennsylvania and Drexel University.
- Nearby educational institutions include Henry Lea School (PK–8) and West Philadelphia High School.
Résumé de l'annonce
MPN Realty, Inc. is pleased to present the exclusive sale of 4640 Sansom St., a duplex
in University City. The property features (1) 4 bed/ 2 bath unit and (1) 3 bed /3 bath
unit. All units are self-contained, with newer kitchens, baths, flooring, systems, and
W/D in unit. The property is very well located in University City in the Henry Lea School
District. The property is ideal for an investor looking for a turn-key investment, or an
owner-occupant that would live in one unit and lease out the other. Please note the
seller owns other properties in the area that can be sold as a portfolio with the subject
property
in University City. The property features (1) 4 bed/ 2 bath unit and (1) 3 bed /3 bath
unit. All units are self-contained, with newer kitchens, baths, flooring, systems, and
W/D in unit. The property is very well located in University City in the Henry Lea School
District. The property is ideal for an investor looking for a turn-key investment, or an
owner-occupant that would live in one unit and lease out the other. Please note the
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property
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 819 995 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 409 997 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,14% | Taille du bâtiment | 2 760 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM-1 - RM-1 (Residential Multi-Family) | ||
| Prix | 819 995 $ CAD |
| Prix par unité | 409 997 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 2 760 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-1 - RM-1 (Residential Multi-Family) |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 2 | 2 313 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 601033700 | Évaluation des bâtiments | 423 905 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 105 976 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 529 881 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
601033700
Évaluation du terrain
105 976 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
423 905 $ CAD (2026)
Évaluation totale
529 881 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4640 Sansom St
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