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4640 & 4656 Shasta Dam Blvd, Shasta Lake 4640 Shasta Dam Blvd 1 097–2 774 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shasta Lake, CA 96019
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Faits saillants
- Two retail or office suites with boulevard frontage in Shasta Lake, CA.
- Includes solar allocation within the mixed-use Cascade Village development.
- Floor-to-ceiling storefront glass, high ceilings, and exposed structural features.
- Delivered in warm shell condition for customized tenant improvements and buildout.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 097 pi² | Négociable | 37,32 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 40 944 $ CAD/an 3 412 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 1er étage | 1 677 pi² | Négociable | 37,32 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 62 591 $ CAD/an 5 216 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
New construction retail and office space available within Cascade Village, a premier mixed-use development serving as the catalyst for downtown revitalization in Shasta Lake. This highly visible ±1,097 square foot first-floor suite offers direct frontage along Shasta Dam Boulevard, the city’s primary commercial corridor. Delivered in warm shell condition, the space provides a true blank slate for tenants to design and build to their exact specifications. Expansive floor-to-ceiling glass storefront, exposed structural elements, and generous ceiling heights create an ideal environment for a wide range of tenants. In addtion this suite includes 14.9 kW of solar power allocation. Cascade Village is a thoughtfully planned development featuring newly constructed residential units above ground-floor commercial, creating a built-in customer base and consistent daily foot traffic. The project is designed to serve as the central hub for the community and is expected to attract additional business growth along the corridor. Strategically located directly across from the newly opened Fall River Brewing tap house, the property benefits from strong co-tenancy and growing consumer activity in the immediate area. Shasta Dam Boulevard sees average daily traffic counts of approximately 8,500 vehicles, providing steady visibility and exposure. Shasta Lake, with a population of over 10,000 and immediate proximity to Redding, continues to experience steady growth as both a residential and recreation-driven market, anchored by tourism to Shasta Lake and surrounding outdoor amenities.
1er étage
New construction retail and office space available within Cascade Village, a premier mixed-use development serving as the catalyst for downtown revitalization in Shasta Lake. This highly visible ±1,677 square foot first-floor suite offers direct frontage along Shasta Dam Boulevard, the city’s primary commercial corridor. Delivered in warm shell condition, the space provides a true blank slate for tenants to design and build to their exact specifications. Expansive floor-to-ceiling glass storefront, exposed structural elements, and generous ceiling heights create an ideal environment for a wide range of tenants. In addtion this suite includes 19.8 kW of solar power allocation. Cascade Village is a thoughtfully planned development featuring newly constructed residential units above ground-floor commercial, creating a built-in customer base and consistent daily foot traffic. The project is designed to serve as the central hub for the community and is expected to attract additional business growth along the corridor. Strategically located directly across from the newly opened Fall River Brewing tap house, the property benefits from strong co-tenancy and growing consumer activity in the immediate area. Shasta Dam Boulevard sees average daily traffic counts of approximately 8,500 vehicles, providing steady visibility and exposure. Shasta Lake, with a population of over 10,000 and immediate proximity to Redding, continues to experience steady growth as both a residential and recreation-driven market, anchored by tourism to Shasta Lake and surrounding outdoor amenities.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 774 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 2 774 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
4640 and 4656 Shasta Dam Boulevard offer ±1,097 and ±1,677 square feet of new construction retail and office space within Cascade Village, a premier mixed-use development driving downtown revitalization in Shasta Lake. The ground-floor suites feature direct frontage along Shasta Dam Boulevard and are delivered in warm shell condition, providing a true blank slate for tenants to design and build to their exact specifications. Features include expansive floor-to-ceiling glass storefronts, exposed structural elements, and generous ceiling heights suitable for a range of commercial uses.
Présenté par
4640 & 4656 Shasta Dam Blvd, Shasta Lake | 4640 Shasta Dam Blvd
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