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4641 Blue Diamond Rd 3 227 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89139
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 227 pi² | Négociable | 65,46 $ CAD/pi²/an 5,45 $ CAD/pi²/mois 211 225 $ CAD/an 17 602 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This high-visibility end-cap suite is located along the heavily trafficked Blue Diamond Road corridor, making it an attractive choice for professional users seeking maximum exposure. The property provides convenient access to I-15 and the 215 Beltway, promoting smooth connectivity to major business and residential districts in Southwest Las Vegas. The suite features an open reception area, multiple private offices, and dedicated men’s and women’s restrooms. Its adaptable layout suits a variety of uses including medical, retail, and professional services. Prominent building signage enhances visibility to passing traffic, and ample on-site parking offers added convenience for visitors and staff. Southwest Las Vegas continues to experience strong residential growth, supported by vibrant communities such as Mountains Edge and Southern Highlands. This growing base increases consumer demand and positions the location for business success. Nearby national retailers, restaurants, and service users complement the area’s dynamic commercial environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Multiple private offices
- One Break Room
- Three Private Restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Aeva Ageless Aesthetics Medical Clinic
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aeva Ageless Aesthetics Medical Clinic | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 227 pi² | Superficie commerciale brute | 4 814 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 227 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 814 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 3,32/1 000 pi² |
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4641 Blue Diamond Rd
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