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Bank-Owned Multi-Tenant Office | Turnkey 4641 S Braden Ave 6 032 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Tulsa, OK 74135
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4641 S Braden Avenue presents a multi-tenant, two-story office spanning 6,032 square feet in the South Central Submarket.
- Immense upside via the recently fully renovated interiors, presenting 16 private offices in turnkey condition, ready for market-rate rental income.
- 5-mile demographics confirm a stabilized realm with more than a quarter having a bachelor’s degree or higher, and the AHHI is just shy of $80K.
- Outside of Downtown Tulsa, off Interstate 44 for prime visibility and accessibility, approximately 10 miles from Tulsa International Airport.
- University of Tulsa and Oral Roberts University are on either side of the subject location, generating a robust and educated workforce in the area.
- Office has been occupied by the professional, scientific, and technical services, retail, wholesale, finance, and public administration industries.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Realty One Group Dreamers presents the institutionally owned office asset with future upside at 4641 S Braden Avenue in the South Central Submarket of Tulsa, Oklahoma. The 6,032-square-foot building has been fully renovated and is presented in move-in-ready condition. The space is divided into four functional quads for flexible use, featuring 16 private offices, five large reception areas, a mini kitchen, multiple public restrooms, and 9-foot ceiling heights. With modern finishes, ample on-site parking, and strong accessibility, this property is ideal for an owner/user or as an investment opportunity.
The multi-tenant office building sits on a 0.29-acre lot just off Interstate 44 near Yale Avenue. It is exposed to more than 100,000 vehicles daily on the busy interstate. Interstates 244 and 444 encircle the metro’s downtown area, allowing easy travel to Tulsa's surrounding suburbs and Oklahoma City. The University of Tulsa (TU) and the Oral Roberts University (ORU) campuses are equidistant from the office, presenting a strong labor force in the immediate area. The largest majors at TU include biology, computer science, and business administration, and the largest at ORU include business management, marketing, and health professions.
Tulsa's office market is steady, as demand has shown resiliency over the past year. The city's economy has continued to diversify in recent years, with notable tenants in sectors such as healthcare, aviation, and technology. With stable demand, market rents continue to rise, growing 1.9% over the past 12 months. Market asking rents come in at $19.00/per square foot, slightly below neighboring Oklahoma City, with rents of $20/per square foot. Population growth has been steady, driven by Tulsa's affordability relative to coastal metros and its investments in livability.
Inquire today to learn more about this prime asset well-positioned within the resilient and evolving Tulsa market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The multi-tenant office building sits on a 0.29-acre lot just off Interstate 44 near Yale Avenue. It is exposed to more than 100,000 vehicles daily on the busy interstate. Interstates 244 and 444 encircle the metro’s downtown area, allowing easy travel to Tulsa's surrounding suburbs and Oklahoma City. The University of Tulsa (TU) and the Oral Roberts University (ORU) campuses are equidistant from the office, presenting a strong labor force in the immediate area. The largest majors at TU include biology, computer science, and business administration, and the largest at ORU include business management, marketing, and health professions.
Tulsa's office market is steady, as demand has shown resiliency over the past year. The city's economy has continued to diversify in recent years, with notable tenants in sectors such as healthcare, aviation, and technology. With stable demand, market rents continue to rise, growing 1.9% over the past 12 months. Market asking rents come in at $19.00/per square foot, slightly below neighboring Oklahoma City, with rents of $20/per square foot. Population growth has been steady, driven by Tulsa's affordability relative to coastal metros and its investments in livability.
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VISITE 3D MATTERPORT
3D Tour of Turnkey Renovated Office Space
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 032 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 016 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,29 AC
Numéro de lot
06450-93-27-00490
Zonage
CS - Commercial-Service se traduit par "Service commercial" en français.
Stationnement
15 places (2,49 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Réception
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
10 205
90 209
255 391
2020 Population
9 565
88 631
253 169
2029 Population
10 663
93 471
264 150
2024-2029 Croissance démographique prévue
4,5%
3,6%
3,4%
Employés de jour
9 943
72 175
184 372
Total des entreprises
1 754
10 384
22 648
Revenu moyen du ménage
82 091 $
84 610 $
78 244 $
Revenu médian par ménage
60 617 $
57 980 $
54 195 $
Dépenses de consommation totales
133,6 M$
1,2 G$
3 G$
Âge médian
39,5
40,3
37,0
2024 Ménages
4 834
41 372
112 256
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
26%
24%
21%
Valeur résidentielle moyenne
233 281 $
273 100 $
254 807 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Ryan Matthews, Broker
Ryan Matthews est courtier commercial chez Realty One Group depuis 2022, spécialisé dans les espaces commerciaux de vente au détail. En mettant l'accent sur les immeubles commerciaux et les baux de terrains de détail et de construction sur site. Ryan apporte une vaste expérience et une expertise à ses clients.
Joanna Ford, Realtor
Originaire du village d'Amiyville, à Long Island, dans l'État de New York, il peut sembler inattendu de me trouver à Broken Arrow, en Oklahoma. Cependant, lorsque mon père, un policier à la retraite de New York, a cherché un endroit serein pour élever notre famille, il a découvert le charme de Broken Arrow. Je me considère chanceux d'avoir grandi et de continuer à habiter dans cette splendide ville qui tient une place chère à mon cœur.
Après avoir obtenu mon diplôme de la Broken Arrow High School, j'ai poursuivi un diplôme en pharmacie. Bien que j'aspirais d'abord à devenir pharmacienne, la vie m'attendait à d'autres projets. Je me suis lancé dans un nouveau voyage lorsque je me suis marié et que j'ai accueilli ma fille, Shelby, dans le monde. À l'âge de 24 ans, j'ai acheté ma première maison, une expérience qui a suscité une profonde fascination pour l'industrie immobilière.
Après avoir obtenu mon diplôme de la Broken Arrow High School, j'ai poursuivi un diplôme en pharmacie. Bien que j'aspirais d'abord à devenir pharmacienne, la vie m'attendait à d'autres projets. Je me suis lancé dans un nouveau voyage lorsque je me suis marié et que j'ai accueilli ma fille, Shelby, dans le monde. À l'âge de 24 ans, j'ai acheté ma première maison, une expérience qui a suscité une profonde fascination pour l'industrie immobilière.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Kevin Loudy
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Permis de l’encanteur:
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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