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Slim Chickens | 13+yrs Abs NNN w/ Annual Incr 4641 S Cochise Dr 2 860 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Independence, MO 64055 3 430 791 $ CAD (1 199,58 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Franchisee Guaranteed Lease | Options To Extend | Below Market Rent
Across From Costco and Lowe’s Anchored Center | Independence Center | Dense Retail Corridor

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Slim Chickens investment property located in Independence, Missouri. The tenant, Slim Chickens, has over 13 years of initial term remaining with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 1.5% annual rental increases beginning in 2027 that extend throughout the remainder of the initial term and throughout each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

2 860 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2014

Prix

3 430 791 $ CAD

Prix par pi²

1 199,58 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

240 130 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

0,95 AC

Zonage

C-2 - C-2, Commercial

Stationnement

40 places (13,99 places par 1 000 pi² loué)

Façade

344’ sur Route 291

Voie de virage obligatoire
Visibilité de l'autoroute

Restaurant
Service au volant

Affichage sur monument

Climatisation

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Slim Chickens' mission was (and is) simple: to make the best hand-breaded chicken tenders using only the freshest ingredients, served in a friendly atmosphere where people can relax and feel at home. They use the best cut they can get for their tenders. From the outset, all-natural premium tenders have been the building block for their entire menu. Their time-tested recipe has become a household favorite, locking in flavor with their southern-style buttermilk marinade, and lightly breaded by hand with every order.