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4641 Watt Ave (6% fee to procuring broker) 4641 Watt Ave 1 250–3 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Highlands, CA 95660
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FAITS SAILLANTS
- Parcelle vers un super centre Walmart de 118 000 pi2 le long de l'entrée principale
- Moins de 1/2 mille de l'Interstate 80 (195 000 DPC) et de la Capital City Freeway (118 000 DPC)
- Idéalement positionné le long de l'un des corridors les plus actifs de Sacramento
- Newley remodelé en 2023
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 à 3 700 pi² | 5 ans | 32,40 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 119 870 $ CAD/an 9 989 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Outstanding visibility and exposure for incoming tenants. Location is strengthened by the surrounding tenant mix which includes the 118,000 SF Walmart Super Center built in 2015, Dollar Tree, Safe Credit Union, Firestone Auto Care, HD Supply Home Improvement, Wendy’s, KFC, Taco Bell, McDonald’s, 7-Eleven, Golden Corral, Panda Express, Subway and Starbucks.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4641 WATT AVE (6% FEE TO PROCURING BROKER)
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Love Laundry
- Autres services
- 4
- Local
- Metro by T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- Smoke N More
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Love Laundry | Autres services | 4 | Local |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Smoke N More | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² | Superficie commerciale brute | 10 073 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² | Année de construction/rénovation | 1971/2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 073 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2022 |
| Ratio de stationnement | 5,46/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Frais de 6 % pour le courtier adjudicateur ! ! ! Visibilité et exposition exceptionnelles pour les nouveaux locataires. L'emplacement est renforcé par la combinaison de locataires environnante, qui comprend le Walmart Super Center de 118 000 pi2 construit en 2016, Dollar Tree, Safe Credit Union, Firestone Auto Care, HD Supply Home Improvement, Wendy's, KFC, Taco Bell, McDonald's, 7-Eleven, Golden Corral, Panda Express, Subway et Starbucks.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4641 Watt Ave (6% fee to procuring broker) | 4641 Watt Ave
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