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4643 Wadsworth Blvd 13 599 pi² Bureau Immeuble Wheat Ridge, CO 80033 3 716 216 $ CAD (273,27 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Current Use: Home to the Jefferson Center's Crisis & Recovery Center, a 24/7 facility providing mental health and substance use crisis services
- Zoning & Permitted Uses: Zoned Mixed Use-Commercial (MU-C), allowing for a variety of uses such as: Commercial offices, Retail, Mixed-use development
- Lot Area: .91 acres with abundant off street parking Size: Approximately 13,599/SF
- Prime Location: Located on Wadsworth Boulevard, a major arterial road in Wheat Ridge. o High visibility and easy access, ensuring excellent exposure
- Construction: Built in 1969, the building features a sturdy steel-frame structure with a concrete block exterior
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This high-quality asset offers an exceptional opportunity for either an owner-user or a value-add investor. The property provides reliable functionality today while delivering meaningful long-term upside as Wheat Ridge and the greater Denver Metro area continue to experience robust population and employment growth.
Additionally, the current owner is open to a short-term leaseback during their relocation process, affording the purchaser a defined period of income generation and a seamless transition of ownership.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Soins de santé et assistance sociale
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Jefferson Center offre des services centrés sur le client conçus pour répondre à vos besoins individuels en matière de santé mentale, de consommation de substances et de bien-être. Ils se consacrent à vous rencontrer là où vous en êtes dans votre cheminement et à travailler ensemble pour vous aider à vivre une vie satisfaisante et pleine d'espoir. Depuis 65 ans, ils fournissent des soins et des conseils en santé mentale et comportementale de haute qualité dans plusieurs communautés du Colorado, une personne ou une famille à la fois. Leurs services de soins de santé exceptionnels visent à vous aider en matière de counseling, de psychiatrie, de troubles liés à la consommation de substances et de crise.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-232-08-051 | Évaluation des bâtiments | 257 298 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 348 576 $ CAD | Évaluation totale | 605 874 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4643 Wadsworth Blvd
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