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Starbucks & Shops 4645 Jensen ave 5 646 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fresno, CA 93725 7 359 290 $ CAD (1 303,45 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased Internet Resistant Multi-Tenant Pad | New Construction | Starbucks Double Drive-Thru | Wingstop | Scheduled Rental Increases | NNN Leases
- 51,225 VPD Intersection | Excellent Visibility & Access | Prime Real Estate Fundamentals
- 5th Largest City in California | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Pad to Jensen Landing | 65,000 SF Retail and 151-Unit Multifamily Development | National Credit Co-Tenants
- Under Served Retail Destination in City of Fresno
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Newly constructed 5,646 SF multi-tenant retail shop building.
• Internet-resistant tenant mix anchored by Starbucks.
• Starbucks (Double Drive-Thru) - new 10-year lease with 10% increases every 5-years.
• Wing Stop - new 10-year lease with scheduled rental increases throughout the initial term and option periods.
• Terriyaki Madness - new 10-year lease with 10% increases every 5 years
• Smoke Shop - New 3-year lease with approximately 3% increases every year
• All leases are NNN, minimizing expense leakage for future ownership.
• The property features state-of-the-art, brand-new construction with modern materials and contemporary design.
• Internet-resistant tenant mix anchored by Starbucks.
• Starbucks (Double Drive-Thru) - new 10-year lease with 10% increases every 5-years.
• Wing Stop - new 10-year lease with scheduled rental increases throughout the initial term and option periods.
• Terriyaki Madness - new 10-year lease with 10% increases every 5 years
• Smoke Shop - New 3-year lease with approximately 3% increases every year
• All leases are NNN, minimizing expense leakage for future ownership.
• The property features state-of-the-art, brand-new construction with modern materials and contemporary design.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 646 pi²
Année de construction
2025
Prix
7 359 290 $ CAD
Prix par pi²
1 303,45 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
404 747 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,97 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC - Commercial Community
Stationnement
31 places (5,49 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
Présenté par
Starbucks & Shops | 4645 Jensen ave
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