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Miami Gardens Shopping Plaza 4646-4698 NW 183rd St 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Gardens, FL 33055
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le comté densément peuplé de Miami-Dade
- Corner signalized location with early daytime traffic
- Grocery-anchored neighborhood retail center located in the heart of Miami Gardens
- Join Price Choice Grocer, Rent-A-Center, Chen Medical and more
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4548 | 2 500 pi² | 18’ | 5 ans | 30,29 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 75 723 $ CAD/an 6 310 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4500-4698 NW 183rd St - 1er étage - ste 4548
2,500 SF Prime Retail / Office Space for Lease at MG Centers Property Description: Discover a versatile 2,500 square foot commercial space ideal for retail, showroom, office, or medical use in one of the area’s most dynamic professional centers. Situated within MG Centers, this unit offers an exceptional combination of visibility, accessibility, and high-end design—perfect for businesses seeking a modern, move-in-ready environment. Key Features: Size: 2,500 SF Type: Retail / Office / Medical / Flex Space Condition: Turnkey — newly built with high-quality finishes Layout: Open floor plan with private offices, reception area, and storage options Ceiling Height: 18–20 ft (approx.) HVAC: Central, individually controlled Parking: Ample on-site surface parking for customers and staff Signage: Prominent building and monument signage opportunities Access: Direct entry with high visibility from main roadway Zoning: Commercial / Mixed-Use (confirm local use classifications) Highlights: Prime location surrounded by national retailers and professional offices Ideal for medical, wellness, fitness, professional services, or boutique retail High traffic counts and excellent area demographics Modern construction with strong curb appeal Flexible lease terms — NNN or modified gross available Availability: Available Now — move-in ready. Contact leasing team for tours and build-out options.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 18’
- Cour
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- On-site Parking Available
- Prime Visibility with Excellent Street Exposure
- Between Popular, High-Performing Businesses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Voici une occasion exceptionnelle dans le cœur animé de Miami Gardens — un spacieux logement vacant de 1 000 pieds carrés au rez-de-chaussée ! Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une disposition polyvalente, cet espace est conçu pour répondre à votre vision, que ce soit à des fins de vente au détail, de bureau ou de café. Pénétrez dans un domaine de commodité, où chaque détail a été méticuleusement conçu pour votre confort et votre facilité. Avec 2 salles de bain facilement disponibles, vos clients et votre personnel apprécieront la commodité supplémentaire. L'espace assure un environnement confortable tout au long de l'année. Ne laissez pas cette excellente occasion vous passer entre les doigts. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de ce poste exceptionnel vacant au rez-de-chaussée à Miami Gardens. Renseignez-vous maintenant pour plus d'informations et faites le premier pas vers la réalisation de vos rêves d'affaires !
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Miami Gardens Shopping Plaza | 4646-4698 NW 183rd St
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