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Whataburger | 8+ Yr Corp Abs NNN Lease 4646 W Commerce St 2 758 pi² Commerce de détail Immeuble San Antonio, TX 78237 11 272 156 $ CAD (4 087,08 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

8+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
Signalized, Hard Corner Intersection | Crosstowne Mercado

Absolute NNN | Fee Simple Ownership
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

• The tenant has over 8 years remaining on its lease with 3 (5-year) options to extend
• Corporate signed lease by Whataburger Restaurants, LLC
• Features 10% rental increases every 5 years throughout the initial lease term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• This Whataburger location ranks in the 95th percentile across all measured Whataburgers for annual visits per Placer.ai

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 758 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1994/2006

Prix

11 272 156 $ CAD

Prix par pi²

4 087,08 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

704 283 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

0,61 AC

Zonage

C-3R

Stationnement

27 places (9,79 places par 1 000 pi² loué)

Façade

205’ sur General McMullen

Ligne d'autobus
Lot de coin

Enseigne sur pylône
Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Whataburger began in 1950 as a hamburger stand in Corpus Christi, Texas, and grew into a regional restaurant chain with roots in Texas and a broad presence across the southern United States. The company focuses on made-to-order burgers, breakfast items, chicken sandwiches, fries, shakes, and other customizable menu items, with many restaurants offering around-the-clock service. Whataburger also extends the brand beyond restaurants through grocery products and an official online store that sells branded merchandise and food items.