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Sugar Grove Center 465-495 Route 47 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Sugar Grove, IL 60554
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FAITS SAILLANTS
- Anchored By Jewel Food - Les autres entreprises de la région comprennent Ace Hardware, Chase Bank, Mcdonald's, LA Fitness, et plus
- Les locataires à long terme démontrent les avantages du centre et de l'emplacement
- Route 47 très fréquentée dans la culture de Sugar Grove
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste C & D | 1 200 à 2 400 pi² | 9’ - 12’ | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 80 405 $ CAD/an 6 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
465-495 Route 47 - 1er étage - ste C & D
Two 1200 SQFT spaces are available, currently combined for 2400 SQFT, can be divided. Each space is 15' X 80" or combined is 30' X 80'.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 20 personnes
- Plafonds finis: 9’ - 12’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1200 à 2400 SQFT
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chase
- Banque
- 15 244
- National
- Chase Bank
- Banque
- 15 244
- National
- Hair Cuttery
- Salon / Barbier / Spa
- 882
- National
- Jewel/osco
- Supermarché
- 190
- Régional
- L.A.Tan
- Salon de bronzage
- 138
- National
- Rosati's Carryout & Delivery
- Pizza
- 267
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chase | Banque | 15 244 | National |
| Chase Bank | Banque | 15 244 | National |
| Hair Cuttery | Salon / Barbier / Spa | 882 | National |
| Jewel/osco | Supermarché | 190 | Régional |
| L.A.Tan | Salon de bronzage | 138 | National |
| Rosati's Carryout & Delivery | Pizza | 267 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Façade | IL Route 47 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 154 296 pi² |
| Stationnement | 1749 places | Superficie totale du terrain | 51,56 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1749 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | IL Route 47 |
| Superficie commerciale brute | 154 296 pi² |
| Superficie totale du terrain | 51,56 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positionnez votre entreprise pour réussir dans le centre de vente au détail en plein essor de Sugar Grove. Ce centre commercial animé, ancré par Jewel Food et complété par des locataires nationaux et locaux établis comme Rosati's, H&R Block et LA Tan, offre une occasion exceptionnelle de croissance. Situé à l'intersection à fort trafic de la route 47 et du chemin Galena, cet emplacement privilégié assure une visibilité maximale et un flux de clients maximaux. Des espaces flexibles allant de 1 200 à 2 400 pieds carrés sont disponibles pour répondre aux besoins de votre entreprise
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sugar Grove Center | 465-495 Route 47
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