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465 Franklin Ave, Franklin Square, NY 11010 465 Franklin Ave 7 906 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Franklin Square, NY 11010 3 807 375 $ CAD (481,58 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone à forte circulation
- Hauts plafonds
- Signalisation principale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet emplacement commercial à usages multiples très fréquenté a une façade privilégiée tout en bénéficiant d'une salle d'exposition récemment rénovée équipée d'une porte enroulante de 11 pieds avec des plafonds de 12 pieds pour l'entreposage et les livraisons. À l'heure actuelle, deux autres locataires fournissent un revenu de 3 600$ par mois, laissant 6 400 à 7 100 pieds carrés pour un utilisateur propriétaire. Avec un stationnement dans la rue, un terrain privé clôturé et un espace de rangement arrière, il offre de nombreuses possibilités au bon acheteur. Cet emplacement clé en personne est idéal pour un utilisateur final ou un investisseur. Total des taxes de 67 375,74$ par année.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
93 281 $
|
11,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 692 $
|
1,23 $
|
| Total des dépenses |
102 972 $
|
13,02 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 281 $ |
| Annuel par pi² | 11,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 692 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 972 $ |
| Annuel par pi² | 13,02 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 906 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1962/2023
Prix
3 807 375 $ CAD
Prix par pi²
481,58 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,37 AC
Façade
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-35-162-00-0186-0 | Évaluation totale | 14 775 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 532 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 93 281 $ CAD (11,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 9 243 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-35-162-00-0186-0
Évaluation du terrain
5 532 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 243 $ CAD (2025)
Évaluation totale
14 775 $ CAD (2025)
Impôts annuels
93 281 $ CAD (11,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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465 Franklin Ave, Franklin Square, NY 11010 | 465 Franklin Ave
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