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465 N. Fairfax Ave 465 N Fairfax Ave 1 783 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
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Faits saillants de la sous-location
- Adjacent to Canter’s Deli, the Original Farmers Market, The Grove, CBS Television City and high street retail.
- Soaring traffic counts: Fairfax Ave + Oakwood Ave - ± 35,970 CPD Onsite storage area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 783 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned at the signalized hard corner of Fairfax and Rosewood Avenues, this fully built-out restaurant space offers unparalleled exposure in the heart of Los Angeles’ dynamic Fairfax District. The property spans approximately 1,783 square feet and has been thoughtfully designed with a full commercial kitchen, ample storage, and efficient front-of-house space to accommodate dining and takeout service. Expansive floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light and provide high visibility to both pedestrian and vehicular traffic.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 783 pi² | Superficie commerciale brute | 1 783 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 6,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 783 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 783 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 6,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exceptional restaurant opportunity at the high-visibility hard corner of Fairfax and Rosewood in the heart of LA’s Fairfax District. ±1,783 SF open-plan space built out for restaurant use, with a full kitchen, storage, and efficient front-of-house customer service flow. Floor-to ceiling windows offer ample natural light and excellent visibility. An outdoor patio and dedicated carry-out window add flexibility for dine-in, delivery, and to-go business. Onsite parking, a rare amenity in this bustling locale, rounds out this turnkey culinary launchpad. Customer parking (approximately 12 stalls) on-site in back — a rare amenity for the area. Lease Rate & Key Money: Available Upon Request.
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465 N. Fairfax Ave | 465 N Fairfax Ave
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